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优先购买权

1出租人履行通知义务后，承租人在（）内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
2共有人的优先购买权和承租人的优先购买权哪个优先？
3承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）
4在下列房地产交易中没有优先购买权的是（）
5优先购买权是指目标企业（），作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买权。
6以下对于文物艺术品国家优先购买权的说法哪些是不合理的
7租赁合同当中的承租人均享有优先购买权和优先续租权（）。
8优先购买权是指普通股股东有权（）。
9在不动产所有人出卖其不动产时,下列不享有优先购买权的为（）
10土地使用权转让价格明显低于（）的，市、县人民政府有优先购买权。
11人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满（）日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
12两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
13优先股即具有优先购买权的股票。（）
14在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）。
15下列不享有优先购买权的有（）
16城市公有房屋出售时，下列哪种人具有优先购买权？
17在同等条件下，房屋产权共有人有优先购买权。
18关于优先购买权的行使期间，说法错误的是（）
19出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权。
20人民法院依照法律规定的强制执行程序转让有限责任公司股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满（）不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
21承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
22下列选项中，属于享有优先购买权的民事主体有（）。
23根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是
24银行处置抵押物的，抵押物承租人享有同等条件下优先购买权。
25经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权
26甲有限公司章程规定，股东优先购买权的行使期间是收到书面转让通知之日起60日，股东赵某拟对外转让股权并书面通知其他股东，欲行使优先购买权者，请自收到通知之日起20日内提出，根据公司法律制度的规定，其他股东优先购买权的行使期间是（）。
27土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
28下列对实施优先购买权的程序的叙述，正确的是（）。
29下列情形中，承租人的优先购买权不被法院保护的有（）。
30反映在交易地位中的折扣，比如VIP、优先购买权等内容属于（）。
31在采购折扣中，优先购买权属于（）。
32强制拍卖中应当保护优先购买权，人民法院应当在拍卖会召开（）前，通知优先购买权人于拍卖日到场。
33鸿运拍卖公司接受人民法院的委托，对被执行人的财产进行拍卖。人民法院依法通知了享有优先购买权的人到场。下列关于本场拍卖中优先购买权的表述，正确的是（）。
34有限责任公司在对外转让股权时，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。2个以上股东主动行使优先购买权的，不能遵照（）来分配。
35两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
36出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求行使优先购买权的，人民法院应予支持。（）
37有限责任公司在对外转让股权时，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。2个以上股东主动行使优先购买权的，不能遵照下列哪个选项来分配（）。
38有限责任公司在进行股权转让时，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，（）各自的购买比例。
39人民法院依照法律规定的强制执行程序转让有限责任公司股东的股权时，其他股东自人民法院通知之日起满（）日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
40张某、李某、赵某共同设立一家有限责任公司。张某、李某各出资20万元，赵某出资60万元。三股东在公司设立时一次缴付出资。公司成立2年后张某欲转让其股权，李某、赵某均同意转让并主张行使优先购买权。下列优先购买权的处理方案中，正确的有（）。
41出租人出卖租赁房屋的，出租人履行通知义务后，承租人在（）内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
42根据合同法律制度的规定，下列情形中，承租人不能行使对租赁房屋优先购买权的有（）。
43房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
44房东在卖房前通知租户，租户多久内未明确表示购买视为放弃优先购买权？
45人民法院依强制执行程序转让有限责任公司股东的股权时，其他股东应当在法院通知之日起（）内行使优先购买权。
46中外合资经营企业合营一方转让其全部或部分出资额时，（）有优先购买权
47人民法院依强制执行程序转让有限责任公司股东的股权时，其他股东应当在法院通知之日起（）内行使优先购买权（）
48从法律性质上说，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，而租赁权本质上是一种（）。
49按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。（）
50有限公司股权基于法院强制执行的强制移转，其他股东不享有优先购买权。（）
51银行处置抵押物的，抵押物承租人享有同等条件下优先购买权。（）
52有限责任公司中，股东的新股认购优先权与股权对外转让时的优先购买权，立法目的都是为了维护公司的人合性。
53承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。
54下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（）。
55合伙人向合伙人以外的人转让其财产份额，须合伙人一致同意，在同等条件下，（）有优先购买权
56人民法院依强制执行程序转让有限责任公司股东的股权时，其他股东应当在法院通知之日起（）内行使优先购买权
57合伙人向合伙人以外的人转让其财产份额，须合伙人一致同意，在同等条件下，（）有优先购买权。
58中外合资经营企业合营一方转让其全部或部分出资额时，（）有优先购买权。
59《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定土地使用权出让价格明显（）市场价格，市、县人民政府有优先购买权
60房东在卖房前通知租户，租户多久内未明确表示购买视为放弃优先购买权？
61出卖人出售房屋，应提前（）通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
62承租人和共有人具有相等的优先购买权。（）
63下列关于有限责任公司股东转让股权，其他股东同等条件下行使优先购买权的表述中，错误的是（）。
64土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。
65《城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
66在我国，当前实施土地优先购买权的目的，主要是防止（），以维护一个稳定良好的土地市场环境。
67王某承租李某的住房，并办理了房屋租赁登记备案，若该住房因李某偿还债务被拍卖，则王某享有优先购买权。
68二手房的房屋买卖时，买卖已出租的房屋，出卖人应当在出售前（）个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
69内是否享有优先购买权？请说明理由。
70试述优先购买权"的基本内容、适用范围、适用条件及法律意义。（上海海事大学2010年研）
71国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。审报土地转让价格比标定地价低（）以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。
72甲、乙共有一套房屋并租赁给丙使用，其中甲占90%份额，乙占10%份额。现甲欲出售其所占份额，在同等条件下丙有优先购买权。（）
73国家对文物拍卖企业拍卖的珍贵文物拥有优先购买权，国家文物局和省、自治区、直辖市文物行政部门可以要求定向拍卖，竞买人范围不限。（）
74修订后的公司法第八十四条第二款规定：股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的（）等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。
75附认股权证的公司债券的购买者可以按预先规定的条件在公司发行股票时享有优先购买权。预先规定的条件主要是指（）。①股票的购买价格②认购比例③认购期间④认购金额
76下列关于有限责任公司股权转让的说法，正确的是（）Ⅰ有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分股权Ⅱ股东向股东以外的人转让股权，应当经其他全部股东同意Ⅲ经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权Ⅳ股东应就其股权转让事项书面或口头通知其他股东征求意见
77共同共有下，共有人转让其共有的不动产或动产份额的，应及时将转让条件通知其他共有人，有两个共有人主张行使优先购买权的，协商不成的情况如何处理？
78根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，下列情形丧失优先购买权（）。
79强制缔约是对合同自由原则的限制，主要表现在两个方面：一是对缔约义务人是否订立合同的自由进行限制，即必须对他人发出要约，或者对他人提出订立合同的要约无权拒绝；二是选择对方当事人的自由受到限制，比如房屋出租人出卖房屋，承租人凭借优先购买权向其发出购买要约，出租人不得拒绝。
80有限责任公司股东对外转让其出资的有效要件包括一是出自转让须经全体股东过半数同意；二是其他股东须放弃行使优先购买权。
81甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（）
82从事高科技产品研发、生产和销售的企业集团，发起设立了一家基金专门投资于一些尚处于研发初期的创新企业以获取资本增值。同时，企业集团与该基金签订协议，双方约定：如果其中某项高科技产品研发成功，该集团享有优先购买权。该基金是投资性主体。
83甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急需用钱欲将自己5万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权，甲应如何处理？（）
84合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，合伙人以外的人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。（）
85承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）
86甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急需用钱欲将自己5万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权，甲应如何处理？【
87甲将自有房屋一套出租给乙，双方约定租金月付。租赁期内，甲因资金周转困难，将该房屋出卖给丙，且办理了过户手续，乙未主张优先购买权。丙向乙提出解除合同，乙不同意，遂诉至法院，问：法院支持谁？
88其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
89优先购买权的行使期间，转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起（）。
90B公司以该股权转让侵害了其优先购买权为由请求撤销A公司与D公司之间的股权转让合同，人民法院是否应予支持？并说明理由。
91如果D公司以该股权转让侵害了B公司的优先购买权为由请求认定A公司与D公司之间的股权转让合同无效的，人民法院是否应予支持？并说明理由。
92甲、乙各以30%与70%的份额共有一套房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，乙、丙都有优先购买权，且两人处于平等地位。（）
93甲将自己所有的房屋赠与乙并经公证，三个月后，甲隐瞒了已将房屋赠与乙的事实，以当地的市价将该房屋卖与丙并经产权登记。一年后，丙以当地的市价将该房产转卖给丁并经产权登记。数月后，该房屋内的承租人戊与甲续签租赁合同时发现甲已将该房屋出售，遂向法院起诉，认为甲售房前未将此事通知于他，侵犯了其优先购买权，要求法院确认甲、丙的买卖行为无效。法院作出了合同无效的判决。此时，乙持公证书至登记机构要求办理房产证，得知房屋已登记在丁名下，遂要求法院查封该房产。问：此时，谁享有房屋所有权？为什么？（）