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房地产交易制度政策

8235‰贴花；③建设工程勘察设计合同，按收取费用05‰贴花；④建筑安装工程承包合同，按承包金额03‰贴花；⑤财产租赁合同，按租赁金额1‰贴花；⑥货物运输合同，按运输费用05‰贴花；⑦仓储保管合同，按仓储保管费用1‰贴花；⑧借款合同，按借款金额005‰贴花。⑨财产保险合同，按保险费收入1‰贴花；⑩技术合同，按所载金额03‰贴花；产权转移书据，按所载金额05‰贴花；营业帐簿，记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额05‰贴花；其他账簿按件计税，一件5元；权利、许可证照，包括政府部门发给的房屋产

824出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

825按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。

826担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

827从2008年3月1日起，对个人出租住房征收增值税的税率是（）。

828房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

829经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

830纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。

831在建筑物区分所有权中，对（）的所有权占主导地位。

832为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。（2011、2009年真题）

833发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（）的罚款。

834未配备电梯的老旧住宅，经专有部分占建筑物总面积______以上的业主且占总人数______以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。（）

835抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。

836土地增值税的征税对象是（）。

837房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。

838下列有关纳税期限说法正确的是（）。

839商品房预售许可的最低规模不得小于（）

840不动产登记资料的查询程序不包括（）。

841国家所有的房屋广泛实行（）的分离。

842贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

843根据《房屋建筑工程质量保修办法》，有防水要求的卫生间和外墙面防水工程的最低保修期限为（）年。

844当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

845《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。

846不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。

847交易结算资金的所有权属于（）。

848房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。

849下列不属于不动产登记原始资料的是（）。

850下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。

851公共租赁住房租金确定的原则是（）。

852出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

853（）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。

854土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

855耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。

856住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。

857主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。

858与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（）特性。

859由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

860购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。（2011、2008年真题）

861（）是税收制度的主体。

862房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。

863不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创。

864住房公积金的缴存基数是（）。

865借款合同正本一式______份；副本一式______份。（）

866在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。

867不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）

868房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

869依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（）。

870契据登记制度的理论基础是（）。

871在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（）。

872房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_____条内容和_____个附件。（）

873下列不属于影响房屋租金的因素是（）。

874在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。

875（）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

876商品住宅的国有建设用地使用权不能通过（）方式取得。

877非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。

878房地产所有权具有的四项基本权能是（）。

879转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

880自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（）。

881下列不属于买方购买房地产的目的的是（）。

882由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。

883某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

884若张先生每月工资6500元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。

885国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。

886关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（）。

887大城市每平方米的年幅度税额是（）。

888公共租赁住房租金标准，实行（）。

889下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（）。

890住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。

891按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

892在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。

893单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。

894房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。

895王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。

896关于税收的强制性的表述，错误的是（）。

897限价商品房按照（）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

898税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。

899大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。

900房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（）进行划分的。

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