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房地产经纪职业导论

701对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。
702下列选项中，（）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式
703从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。
704下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。
705房地产经纪人李某擅自将委托人提供的资料泄漏给一盈利机构，这违反了（）。
706凡取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，必须经过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动。
707下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。
708房地产经纪信息的系统性不包括（）。
709售楼处的关键人员是（），其对案场团队的管理能力，直接影响项目的销售业绩。
710下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（）
711缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
712房地产经纪机构公布房源信息的前提是（）。
713房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点是（）。
714房地产经纪的特征主要有（）。
715房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（）、物业管理、房地产测量等方面的知识。
716房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有（）。
717由于计算机系统具有（），因此，计算机系统成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。
718房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。
719在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。
720目前房地产买卖的主要类型有（）。
721房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。
722房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）。
723下列各项，属于误导社会公众、扰乱市场秩序的行为有（）。
724房地产经纪行业公平性管理的内容包括（）。
725近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（）变化趋势。
726关于经纪与经销活动的本质区别，描述正确的有（）
727综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（）等多种业务。
728房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。
729房地产经纪机构业务流通管理的主要内容包括（）。
730县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。
731下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有（）
732体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。
733房地产投资具有的特点是（）。
734我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业，其在（）方面均存在较大的差异。
735从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有（）。
736房地产代理合同中委托人的义务包括（）。
737关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。
738执业规范具备的特点有（）。
739下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（）。
740房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）以及当地的社会、经济状况有密切关系。
741下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。
742人力资源管理是对于全部人员的全面活动和（）的全过程的管理。
743当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（）方式处理。
744居间业务的售后服务内容主要包括（）。
745房地产经纪执业规范的回避原则意味着（）。
746房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）。
747在设定门店的营业目标时，可参考的因素有（）。
748房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是（）。
749对房地产市场信息的分析方法包括（）。
750建立房地产经纪机构品牌时，应做的工作包括（）。
751在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。
752新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的五证包含（）。
753在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）。
754目前我国房地产卖方代理包括（）。
755下列国家或地区，房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有（）。
756关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（）。
757在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（）。
758房地产经纪门店的营业目标包括（）。
759关于门店目标客户集中管理的效能，说法正确的有（）。
760新房销售现场接待的流程一般包括（）。
761房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息，否则会被协会开除，通过这一系列手段，对房地产经纪业的（）方面进行有效管理。
762首批内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的条件有（）。
763在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（）。
764房地产经纪信息管理系统设计的原则包括（）。
765对房地产经纪人员职业道德的公平竞争的表述，正确的是（）。
766房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。
767按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（）。
768房地产经纪直营连锁的优点是（）。
769业务招揽按照业务分类，可分为（）。
770房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。
771房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（）的不正当手段与同行进行业务竞争。
772房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括（）。
773房地产经纪必不可少的主要原因有（）。
774下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是（）。
775关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（）。
776下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（）。
777下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。
778房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（）原则。
779房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息，与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
780房地产经纪特许加盟连锁经营模式对（）有很高的要求。
781邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。
782在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为（）。
783与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。
784数据管理系统是把现有（）以一定的数据格式录入到计算机里，以数字的形式保存起来
785根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（）。
786甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。张某与甲机构之间的关系为（）。
787甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（）。
788孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。
789小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。小张、小王二人成立房地产经纪机构可以用（）出资。
790王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（）。
791李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（）。
7922009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的
793甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（）。
794叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理售楼处内销售人员的数量的影响因素有（）。
795甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体
796王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：假正经。这时电话铃响了，王某迅速冲
797王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（）。
798赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签
799乙市大行房地产经纪公司（以下简称大行公司）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300平方米左右的办公室，经纪佣金3万元。如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项正确的是（）。
800房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来
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