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房地产

401建筑物中的专有部分完全可以进行独立的和（）的占有、使用、处分，并可以通过房地产登记公示于众。
402建筑物中的专有部分不可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分，但可以通过房地产登记公示于众。（）
403物业服务企业的产品就是房地产。（）
404建筑物中的专有部分完全可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分，并可以通过房地产登记公示于众。（）
405建筑物中的完全可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分，并可以通过房地产登记公示于众。（）
406建筑物中的专有部分完全可以进行独立的和排他性的、使用、处分，并可以通过房地产登记公示于众。（）
407建筑物中的专有部分完全可以进行独立的和的占有、使用、处分，并可以通过房地产登记公示于众。（）
408房地产行业从业人员，只要了解掌握了房地产相关知识，都可以对房地产进行价格评估并出具评估报告。
409以下属于房地产转让的方式的有（）
410房地产属于共有产权，产权人有几位的，在交易时需要一半以上的共有人同意才可以交易。
411以下哪些房产不能进行抵押（）。
412以下有关投资性房地产初始计量的描述中，不正确的是（）。
413下列关于投资性房地产的初始计量表述中，正确的有（）。
4142018年1月3日，甲公司因购买材料而欠乙公司购货款2 500万元。由于甲公司无法偿付应付账款，2018年5月2日经双方协商同意，甲公司以投资性房地产作为对价支付给乙公司用以偿还该债务。该房地产的账面价值为2 000万元（其中成本为1 500万元，公允价值变动为500万元，原自用房地产转换为投资性房地产时产生其他综合收益100万元）。2018年6月1日相关手续办理完毕，当日该投资性房地产的公允价值为2 300万元。乙公司对该债权已计提坏账准备10万元，乙公司收到房地产后继续确认为投资性房地产。不考虑相关税
415下列各项，能够引起企业资本公积变动的有（）。
416房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）
417任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质是由房地产的（）特性决定的。
418在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。（）
419某房地产在2015年7月的价格为20000元/m2 ，现要调整为2015年11月的价格。已知该类房地产2015年5月至12月的价格指数分别为：994，948，966，1011，1093，1047、1033和1021（均以上个月为基数100），则该房地产2015年11月的价格为（） 元/m2
420在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
421某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（）
422当估价对象为干净的房地产、而可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务-债权。（）
423从估价角度出发，下列属于运营费用的是（）。
424运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（）。
425在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。
426下列关于开发经营期的描述正确的是（）。
427未经其他共有人同意，不得转让共有房地产。
428我国目前已形成以（）为主的房地产金融体系
429房地产金融市场的形成必须具备的最根本的条件是
430下列各项中，有固定收益的证券是
431我国目前已形成以（）为主的房地产金融体系。
432下列属于房地产金融的业务种类的是
433开发性房地产金融服务，是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动，其服务对象是房地产的
434是房地产金融的主要内容
435个人购买住房可选择的房地产保险种类有
436房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容，而（）是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的主要特征。
437以下有关投资性房地产表述正确的有（）。
438土地增值税的计税依据是（）
439下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）
44020×9年11月1日，租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，公司董事会就将该写字楼作为办公楼用于本公司的行政管理形成了书面决议。20×9年11月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为72000000元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为70000000元，其中，成本为67000000元，公允价值变动为增值3000000元。要求：编制甲公司的相关会计分录。
441企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。
442以划拨方式取得土地使用权的房地产转让条件
443兼营房地产业务的企业转让房地产应缴的土地增值税，应记入（）账户
444房屋买卖业务的契税纳税义务发生时间是
445房地产市场信息的作用？
446如何理解房地产促销组合？它的特点是什么？
447影响企业营销组织模式的主要因素有哪些？？
448房地产中介服务
449什么是房地产细分？它具有哪些作用？
450房地产促销组合有哪些特点？
451房地产经销商一般没有批发和（）
452房地产产品生命周期指的是房地产产品的（）
453房地产广告的内容有哪些
454简述房地产市场细分的基本要求
455房地产市场细分
456房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和（）的总和
457市场上不可能有两宗（）的房地产
458房地产产品分为（）产品系
459什么是房地产促销？有哪几种方式？
460房地产市场营销
461在房地产委托代理合同中，需要明确的内容包括（）
462房地产中介是指直接为房地产投资、协作、买卖、交换、抵押、典当等市场交易行为而提供的各种中间性有偿服务，下列各项属于房地产中介机构的是（）
463房地产经纪代理是指通过房地产租售，促进房地产流通，并从中收取佣金的行为，房地产委托代理的租售成本低，主要表现在（）
464房地产营销方式也就是房地产市场营销渠道，房地产市场营销渠道选择是房地产市场营销的重要内容之一，营销方式包括（）
465房地产促销的方式可分为人员推销和非人员推销，而非人员推销则包括（）
466公共关系进行房地产促销的主要目的是（）
467采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有（）
468房地产促销渠道的选择主要决定拟经营的房地产是（）
469房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指（）
470现代房地产市场营销已不再是单纯的推销工作，其内容相当丰富，主要包括（）
471有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从（）
472房地产委托项目的确定应以合同签订为准，在委托代理合同中需要明确的内容包括（）。
473随着房地产业的发展和中介服务机构的发达，房地产委托代理成为房地产租售的一种重要方式，其原因有（）
474房地产营销渠道是（）
475以下属于房地产三级市场交易活动的是：
476房地产开发融资的主要形式有哪些？
477建国后至文革前，曾主管全国房地产工作的机构有：房地产管理局
478初次抵押估价，即将已抵押的房地产再次抵押的，对该房地产的抵押价值进行的评估。（）
479存量房地产交易市场属于房地产二级市场
480房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。（）
481房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。
482下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）
483房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（）
484下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）
485下列投资行为属于房地产间接投资的有（）
486房地产贷款担保的形式有（）
487房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的
488下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。
489消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
490房地产抵押
491房地产泡沫原因
492房地产转让方式
493房地产经营管理的特征
494房地产转让
495房地产交易
496（）是一种反映房屋、土地现状的专业图
497下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）
498（）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为
499房地产项目管理的内容包括哪些？
500房地产行政管理的内容有哪些？
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