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抵押权

307甲、乙各出资100万元共同成立一家丙有限责任公司，甲以一块建设用地使用权作价100万元出资，甲将该土地交付给丙公司，但一直未办理变更登记手续。丙公司成立后，甲又以该地设定抵押，向丁银行借款100万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市，不久即血本无归。因甲无力还款，丁银行欲行使抵押权。下列说法正确的是（）

308甲公司向乙银行借款100万元，将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲公司以市场价格将一台生产设备转让给善意第三人丙公司，并已交付。后甲公司不能向乙银行清偿到期债务，下列关于该抵押权的表述中，正确的是（）。

309根据税收征收管理法律制度的规定，除另有规定外，税务机关征收税款优先于（）。

310关于抵押权的说法，正确的是（）。

311同一财产上，三种物权并存，当债务人不履行到期债务的情况下，三种物权的清偿顺序一定是：留置权、抵押权、质权。

312同一财产向两个债权人设定抵押，后者进行了抵押登记，抵押权实现后，折价、拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照设定抵押的时间先后顺序清偿。

313动产抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记时起设立

314关于抵押权的说法，正确的是（）

315某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立抵押合同，后来又办理的抵押登记。则（）

316洪某拥有一套房屋，由于其欠刘某100万元，便以这套房屋为刘某设定了抵押权，但未办理登记。之后，洪某又将该房屋租给了孙某。孙某入住后，洪某和刘某一起办理了抵押登记。后来债权到期，刘某主张抵押权时要求孙某从该房屋搬走，下列说法正确的是？

317小王欠小李50万，小王以自己名下的一套房屋作为抵押，并办理登记。小王好友小明作为保证人，老杨同时将自己的一辆奔驰汽车设定抵押权并办理了登记。债务到期后，小王未能支付欠款。下列正确的是？

318李某有一副唐伯虎的画作，其向孙某借款20万元并以该画作抵押。之后，其又将该画借给对唐伯虎有研究的宁某欣赏。期间，宁某见画作的市值极大，便将该画作以个人名义卖给了不知情的于某，获得30万元。后来于某又将该画赠与何某。则下列说法正确的是？

319最完整最充分的物权是（）

320在我国，不动产他项权利不包括（）。

321抵押公司债信托的客体是（）。

322抵押权人在主债权诉讼时效届满后，主张行使抵押权的，则？

323抵押权和留置权的客体均可以为不动产和动产。

324留置权区别于抵押权和质权的主要特征是：留置权是一种（）。

325抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款，没有约定情况下按以下顺序清偿：主债权、主债权利息、实现抵押权的费用。

326自物权，又称（），是指权利人对于自己所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利。

327抵押权的顺位

328企业对非己所有的财产享有财产权益源于企业对财产的（）

329双方未作约定或者约定不明确的，抵押权担保的范围应包括：（）。

330抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿（）。（出自最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释）

331用益物权包括（）。

3325月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪些说法是正确的？

333甲以自己所有的一个价值7000元的彩电为其向乙所借的5000元借款提供抵押，乙为了安全，遂与甲一起办理了抵押物登记。后来甲又向丙借款4000元，又以这台彩电作抵押，结果甲不能按期向两人偿还债务，俩人都要行使对彩电的抵押权，以下对于该项抵押权的说法正确的是哪一项？

334A公司向乙银行借款，双方签订了抵押合同，将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后，抵押登记后，

335甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的？

336下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（）

337以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权（）

338关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

339物权是权利主体依法享有直接支配其特定物，并享受其利益的排他性权利。最完整、最充分的物权种类是（）。

340以下可以作为出卖人的包括：

341赠与行为将导致赠与人的财产有所减少，具有包括（）。

346不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）。

347下列有关抵押权的说法错误的是（）。

348下列物权属于用益物权的是（）。

349甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵拥合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意末办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉到法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力（）

350甲向乙借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。甲又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后甲与乙签订房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的？

351因甲向银行借款100万元，甲将一批棉花抵押给银行，并办理了抵押登记。后未经银行同意，甲将棉花出卖给乙，但未告知乙该批棉花已经抵押的事实，乙向甲支付了全部价款。银行因甲届期无法清偿债务欲行使抵押权始知甲将棉花出卖于乙的事实，此时，棉花已被乙消耗殆尽。对此，下列表述正确的是？

352下列物权中属于他物权的有（）。

353甲公司向某银行借款300万，以其拥有的对某块土地的建设用地使用权设定抵押并办理了抵押登记。办理抵押登记后，甲公司在该土地上新盖了一幢办公大楼。后甲公司无法还贷款，银行欲行使抵押权，下列说法正确的是？

354为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向（）追偿。

355抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，应先清偿（）。

356同一财产法定登记的抵押权与质权并存时（）。

357同一财产抵押权与留置权并存时（）。

358商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起（）内予以处分。

359根据我国担保法规定，下列关于抵押说法，正确的是（）。

360甲某以自有一批首饰作抵押向乙某借款，但未办理抵押登记。在抵押期间，甲某未通知乙某，将这批首饰以市场价卖给丙某，并付款交货完毕。对此，以下说法正确的是（）。

361抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，原租赁合同（）。

362债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人（）的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

363同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，以下哪项说法正确（）。

364甲、乙双方于2013年5月6日签订水泥供应合同，乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押，约定2014年5月5日为债权确定日，并办理了登记。丙为担保乙的债务，也于2013年5月6日与甲订立最高额保证合同，保证期间为一年，自债权确定日开始计算。甲在2013年11月将自己对乙已取得的债权全部转让给丁。下列说法正确的是：

365陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保。担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：

366个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？

367共有海域经（）股东同意可以设定抵押权。

368海域使用权抵押合同签定（）日内，抵押人和抵押权人应共同向海洋行政主管部门申请办理抵押登记。

3692015年4月1日，甲公司与乙银行签订借款合同，借款金额为1000万元，借款期限为2年；同时乙银行与丙公司签订了抵押合同，约定丙公司以其生产设备为甲公司的债务提供抵押担保，但未办理抵押登记手续。在抵押期间，丙公司擅自将抵押的生产设备出售给不知情的丁公司。根据法律规定，下列表述中错误的有？

370甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？

371客户黄某向某农商行申请贷款100万元，以一辆越野车作为抵押担保。后黄某逾期无法还贷。如该抵押物（越野车）未办理抵押登记，下列说法正确的是（）。

372甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的（）。

373下列财产设定的抵押权，自抵押合同生效之日起设立的是（）。

374陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是（）。

375关于抵押的效力，下列说法正确的有（）。

376某市商业银行2010年通过实现抵押权取得某大楼的所有权，2013年卖出该楼获利颇丰。2014年该银行决定修建自用办公楼，并决定入股某知名房地产企业。该银行的下列哪些做法是合法的？

3772013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？

378甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？

379甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。关于甲公司的抵押，下列选项正确的是：

380甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列哪些选项是正确的？

381经依法登记的抵押权发生下列情形之一的，当事人应当申请抵押权注销登记（）。

382抵押物清单日常使用中，应注意事项为（）。

383最高额抵押权设立前已经存在的债权，（）转入最高额抵押担保的债权范围。

384下列财产抵押时不以登记做为抵押权设立条件的是（）。

385下列财产设定抵押的，应当办理抵押登记且抵押权自登记之日起设立的是（）。

386抵押权所担保的债权范围包括（）。

387关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）。

388有关抵押权的说法哪些正确（）。

389哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）。

390我国担保法规定的担保物权包括（）。

391抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

392一物只能设立一个抵押权，不能重复抵押。

393先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用买卖不破租赁规则。

394如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

395抵押权的三种实现方式是折价、拍卖、变卖。

396《物权法》规定，抵押人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。（）

397房地产他项权利包括（）。

398陈某申请办理房屋抵押权登记，抵押权自（）时生效。

399申请房屋抵押权登记，申请人应提交的材料有（）。

400王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

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