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房产证

10张三在村里盖了一幢小洋楼，并办理了房产证；张三因手头紧张，打算把房子转让给同村的张四。双方遂一同去县公证处办理房屋买卖合同公证。公证处在查核该房产证时，发函向县不动产登记中心查询该房产的登记信息。县不动产登记中心回函说不动产登记簿中没有该房产的记载信息。公证处又持该房产证原件到房管部门进行公章核实鉴定，房产证公章属于真实的。这种情况下，公证处应该为张三和李四办理了房屋买卖合同公证。

111997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写房屋为沈某、沈某某（沈某的儿子）共有，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？

12新企业注册准备的材料有（）。

13小产权房虽然无法拿到房管部门正式颁发的房产证，但能上市交易。

14房产证的办理应当由开发商提出申请。

15夫妻一方婚前付了部分房款，婚后双方共同还贷，并且婚后才取得房产证的。此种情况的房产属于夫妻双方共同财产。

16下列行为中不属于合同转让的是（）

17购房者购房后常见的问题是（）。

182013年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2014年5月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（）。

19在网上提交住所使用证明材料时，下列说法正确的是（）

20已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。

21甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字，登记机构也未认真审查。则下列说法中正确的是：（）

22甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字，登记机构也未认真审查。则下列说法中正确的是：（）。

23在受理非居民客户分布式电源并网申请时，客户需提供的申请材料不包括（）。

24在受理客户分布式电源并网申请时，客户需提供的申请材料不包括（）。

25针对居民装表接电，现场勘查需要提供（）或土地权属证明。

26办理客户实名认证时需录入或者修改（）信息。

27低压非居民客户新装需要提供的申请材料包括（）。

28居民客户办理过户业务时，必须上传（）电子档案。

29居民客户分布式光伏并网申请时需提供的材料有（）。

30掌上电力客户在进行企业办电时，以下哪些为必须上传资料？（）

31房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。

32双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（）。

33居民客户分布式光伏并网的并网申请时需提供的材料有（）。

34一天你在网站上看到有房屋出租信息，房价很便宜，房子也非常好，房主也拍照给你看了他们的房产证等你想要的信息，并约定后天看房，你很期待。结果到了后天，房主突然说他有事，叫他的司机过来一趟，带你看房。后要求你给他先打一笔保证金，你会

35下列需缴纳印花税的证照有（）。

36纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前就已经出租的新建房屋，应纳房产税的规定是（）

37某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止？（）

38房产证的附图是房产分广图，房产分户图是在房产分幅图的基础上进一步绘制的明细图。

39取得贷款证的农户，在需要向农村信用社贷款时，可持（）直接到信用社的营业网点办理贷款证限额以内的贷款。

40张某2005年8月建房6间，因资金不足，找朋友郑某筹款。双方签订书面合同，约定郑某借给张某10万元建房，以其中在建的2间房为抵押，1年后如张某不能归还本金及利息，则抵押的房屋归郑某所有；且该房建成后，要留出1间给郑某使用，郑某付少量费用。2006年5月该房建成，张某将1间房交给郑某使用。同年6月，张某与2000年结婚的李某离婚，离婚协议明确6间房屋为两人共同房产。同年7月，张某与何某结婚，并申请房屋登记，将6间房屋登记为自己和何某的共有房产。事后，郑某知情后，凭与张某所签订的协议等书证，要求房产登记机构撤

41下列关于房产分户图，说法不正确的是（）。

42若张某不同意李某的更正申请，房产登记机构应当如何处理：（）

43若李某发现张某已将6间房屋登记为张某与何某的夫妻共有房产，认为房产登记机构发证有误，要求撤销房产证，将该6间房屋更正为张某与自己的共有房产，并提供证明材料，张某也同意李某的更正要求，那么，房产登记机构应如何处理：（）

44抵押权证、房产证丢失属于哪类因素引起的操作风险？（）

45蔡先生申请住房公积金贷款应提供的资料中不包括：（）。

46执业证：资格

47项目五证是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房产证》。（）

48向不动产登记中心申请房产证，登记中心不得？

49甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证，下列说法正确的是（）

50房产分丘图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

51甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记：（）

52在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。

53若甲乙丙丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四楼住宅，并各自办理了房产证，下列说法错误的是（）

54张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）

55甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为：（）

56甲出售别墅一座（建筑面积300平方米，共有三层，两套厨卫设施）与乙，约定价格为人民币300万元。二人登记过户时乙发现别墅后附有一个小游泳池，乙想以原价取得该游泳池的所有权，但合同中未约定包括该游泳池。乙取得房产证后，想将别墅的一部分转让给其子丙。则下列说法正确的是：（）

57某项目公司向房地产开发公司购置一套新建办公楼用于办公，2020年4月交付使用，2020年6月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面价值记录房产原价5000万，在无形资产账面记载了购买该房产支付的土地价款金额2000万元，当地的房产税原值减除比率30%，则该企业2020年应纳房产税（）万元。

58张甲与李乙为夫妻，婚前承租了刘二的房屋，婚后二人努力工作赚钱把房子卖了下来，但房产证登记在张甲名下，后因家庭矛盾，双方发生纠纷而争吵，李乙一气之下搬回娘家，期间张甲持产权证与吴丙交易并为吴丙办理了产权过户手续。请问：

59张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70％、李强为30％房产份额的共有房产证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20％房产份额给李强，申请房屋登记，应如何申请：（）

60甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理：（）

61甲公司2013年3月开业，领受房产证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证各一件；与乙公司签汀加工承揽合同一份，合同载明由委托方甲公司提供原材料300万元，需支付给乙公司不含税加工费20万元；另订立财产保险合同一份，保险金额为1000万元，支付保险费10万元。已知，加工承揽合同的印花税税率为05‰，财产保险合同的印花税税率为1‰，权利、许可证照的定额税率为每件5元。根据印花税法律制度的规定，甲公司应缴纳印花税（）元。

62假设戌公司已经领到房产证，过了一段时间，将该处房产SS转让给丁公司，丁公司通过贷款购买其房产，双方共同申请房屋转移登记和抵押登记，经受理审查完毕后记载于登记簿，在缮证之前，

632006年1月1日甲预购一商品房，开发商答应于11月1日前办妥房产证书交付给甲。8月1日甲以该预购房设立抵押预告登记以获得T银行的贷款，并以首付款和贷款全部交付开发商。但11月1日开发商未能完成初始登记，甲也就无法领到房产证。直到次年3月1日开发商才办理初始登记，并于4月1日领取初始登记证。预购商品房抵押预告登记的失效时间是：（）

64甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是错误的（）。

65张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？

66甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字。后甲乙闹离婚，甲在隐瞒的情况下私自与丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并办理了房产过户登记。乙后来知道此事，法院起诉，要求返还房屋，法院的处理结果是？

6703-3A张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？

68甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（）

69甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

70甲于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月甲将住房租借给乙。乙在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户丙的住房浸泡。丙要求乙予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的？（）

71甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的

72若一个房产证对应住宅内的一户一表居民合住户未能提供2个及以上同一地址、不同户主的户口本，则按一户认定。

73土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。

74甲承租乙的房屋后，伪造身份证与房产证交与中介公司，中介公司不知有假，为其售房给不知情的丙，甲获款300万元。关于本案，下列哪一选项是错误的？

75黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求廖某予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的？

76没有土地使用证和房产证的房子，不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，除了要查看预售许可证外，要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。

77丁某以其房屋作抵押向孙某借款，双方到房管局办理手续，提交了房产证原件及载明房屋面积100平方米、借款50万元的房产抵押合同，该局以此出具房屋他项权证。丁某未还款，法院拍卖房屋，但因房屋面积只有70平方米，孙某遂以该局办理手续时未尽核实义务造成其15万元债权无法实现为由，起诉要求认定该局行为违法并赔偿损失。对此案，下列哪些说法是错误的？

78甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）

79甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？

80甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）

81郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？

82甲承租乙的房屋后，伪造身份证与房产证交与中介公司，中介公司不知有假，为其售房给不知情的丙，甲获款300万元。关于本案，下列哪一选项是错误的?