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租金

201年1月张某出租一套住房，取得当月租金收入元，财产租赁过程中缴纳的税费元，发生修缮费元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税;财产租赁所得，每次收入不超过元的，减除费用元。计算张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。
202企业发生的下列行为中，需要计算缴纳增值税的是（）。
203降低库存有利于：
204小的贸易公司起步初期应该在偏远一些的地方选址，以便降低租金。
205对于店面来说，租金高说明地段好将来的生意就好，陈君女士决定选择一个高租金店面。
206企业产量低意味着销量低，销量低意味着（）低。
207下列哪一项属于资产范畴（）？
208申请创业场地租金补贴，可按照“先缴后补”的原则，根据经营场所租金按年度据实给予补贴，标准最高不超过多少元？（）
209享受创业场地租金补贴的期限最长不超过多少年？（）
210交通物流专项再贷款合格银行申请再贷款额度不能超过国有汽车企业货车贷款延期金额或延期支付租金额度。
211张某与租赁公司签订小汽车借用合同，合同约定了租金和归还的期限。根据借用合同的特点，合同法理论上称其为（）。
212房屋租赁合同的承租人（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。
213假设某歌唱演员的年薪为10万元，但若他从事其他职业，最多只能得到3万元，那么该歌唱演员所获得的经济租金为（）
214下列关于房地产投资信托理财产品的说法，不正确的是（）。
215企业对外出租某项固定资产，上月已收取半年的租金，本月末借记“其他应付款”、贷记“其他业务收入”，该项账务处理属于（）。
216甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为20%，2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1
217对于固定收方式，如果你是第一次开店，还是选择租金相对高一点的网站好一些（）
218从租计征的房产税，计税租金为含增值税的租金收入。（）
219企业向租赁公司融资租入设备1台，租赁期限为8年，该设备的买价为320000元，租赁公司的综合投资收益率为16%。
220按支出法，应计入投资项目的是（）。
221居民购买住房和住房租金都属于消费。（）
222甲将自有房屋一套出租给乙，双方约定租金月付。租赁期内，甲因资金周转困难，将该房屋出卖给丙，且办理了过户手续，乙未主张优先购买权。丙向乙提出解除合同，乙不同意，遂诉至法院，问：法院支持谁？
223房产税征收的依据包括（）。.房产价格.房产租金.房产面积.房产地段
224寻租
225租金与地租是一回事。（）
226土地价格（）
227某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部房产原值5000万元，租金每年1000万元，当地规定房产税原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房房产税（）。
228下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（）。
229企业在进行零件自制还是外购的决策分析时，剩余生产能力出租获得的租金收入，应作为自制方案的机会成本考虑。（）
230下列哪个利益可作为保险利益（）
231下列哪种利益可作为保险利益（）
232房地产企业将开发的商品房对外出租收取租金，按规定应缴纳（）。
233房屋与租金是原物与孳息的关系。（）
234下列选项中（）诉讼时效为1年。
235下列关于投资性房地产表述正确的是（）。
236房地产投资收益率的计算方法包括
237一家商场的办公楼价值240万元，可租面积为8万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款60万元，物业运行费用每年20万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。
238按支出法，应计入私人国内总投资的项目是。（）
239面包师的工资提高将使。（）
240素质较差的生产要素，在长期内由于需求增加而获得的一种超额收入，成为
241假设一位球星的年薪是300万元，但他从事其他职业的收入只有20万元，则该球星获得的经济租金是（）。
242某人租房子3年，年租金10000元，假定银行存款利率为10%，他现在应该一次性存入银行（）元，才能满足其未来3.年的租金支付。
243经济租金
244以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋在以营利为目的的交易行为中获得的含土地收益的租金需上缴国家
245对某些特殊性质的合同或纠纷包括延付或者拒付租金的寄存财物被丢失或损毀的诉讼时效为
246扇形模式有以下主要特点有
247承租人融资相赁设备长期应付款包括租赁资产担保余值.或有租金和可确定租赁期满行使廉价购买权时的购买价格
248企业对外出租某项固定资产，上月已收取半年的租金，本月末借记其他应付款、贷记其他业务收入，该项账务处理属于（）。
249最低租赁付款额包括：答案：租金，担保余值
250最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。答案：或有租金及履约成本
251某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。答案：870
252租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。下述对租赁期正确的表述是答案：有续租选择权时，无论是否再支付租金，续租期包括在租赁期内
253甲公司于2005年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。答案：24
254在经营性租赁中，计算租金的成本包含租赁物件资产的全部价值。（）
255若其他因素都不变，利率越高，则租金越高。（）
256若其他因素都不变，利率越高，则租金（）。
257先付租金比后付租金的租金总额（）。
258由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金等收入，不属于信托财产的范畴。（）
259某个人拥有二处房产，其中一处自己居住，该房产原值30万元；另一处按市场价格租赁给别人使用，取得年租金收入24000元，该房产原值20万元。假设当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例为10％，则该个人应该缴纳的房产税是
260对于融资租赁的房产，应按（）计征房产税。
261甲企业为增值税一般纳税人，8月份销售一批货物，取得不含税收入100万元，同时收取包装物租金11.7万元。则甲企业8月份的销项税额是17万元。
262ABC企业需要一台设备，买价为16000元，可用10年。如果租用，则每年年初需付租金2000元，除此以外，买与租的其他情况相同。假设利率为6%。（1）如果租用设备，该设备的现值是多少？（）
263已知：某企业租用一设备，在10年中每年年初要支付租金5000元，年利息率为8％，问这些租金的现值之和是多少？（）
264下列各项中，属于其他应付款的有（）
265按支出法，应计入私人国内总投资的项目是。
266面包师的工资提高将使。
267居民个人取得的下列所得中，适用按次征收个人所得税的是
268服务很少，商品售价低廉，且多设于郊区，租金低廉地段的连锁式商店，称为
269下列因素中，哪些属于固定成本？
270房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系
271预提车间租入固定资产租金890元的会计分录为：借：制造费用890贷：预提费用890（）
272对于出租的房产课征房产税时，其依据是房产租金收入，税率为（）。
273甲和乙签订一项买卖合同，由丙保证乙在10月1日前付清全部贷款。8月1日，经甲.乙协商，将买卖合同变更为租赁合同，由乙向甲在10月1日前付清全部租金。对此，丙并不知晓。后乙不能按时交清租金（）
274行政事业单位租用公房租金属于修缮费。（）
275非政府组织经营收入主要包括投资收益、固定资产租金收入、捐赠收入。（）
276对同一种产品向不同消费者索取不同价格，这样的做法理论上叫做
277对同一种产品向不同消费者索取不同价格，这样的做法叫做（）。
278融资租赁相比较经营租赁的特点是（）。
279我国住房保障制度改革的方向是什么？
280甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列各选项中表述正确的有（）。
281关于网上商店与实体店铺说法正确的是（）。
282如何区分准地租和经济租金？
283准租金
284租金
285面包师的工资提高将使（）。
286对某些特殊性质的合同或纠纷包括延付或者拒付租金的寄存财物被丢失或损毀的诉讼时效为（）年。
287对某些特殊性质的合同或纠纷，包括延付或者拒付租金的、寄存财物被丢失或损毁的，诉讼时效为（）年。
288以（）方式取得使用权的国有土地上建成的房屋，在以营利为目的的交易行为中，获得的含土地收益的租金需上缴国家。
289以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋在以营利为目的的交易行为中获得的含土地收益的租金需上缴国家。
290工业企业出租包装物收取的租金应当（）。
291应通过“其他应付款“科目核算的是应付租入包装物租金
292假设用生化武器进行战争，这种武器消灭人，但不消灭资本。与战前的值相比，战后均衡工资和租金率很可能发生什么变化？
293居民购买住房和支付房屋租金均属于居民消费支出。
294最低租赁付款额不包括下列项目的是
295下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。
296某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为
297某商人在某年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他若转租给你，你应支付的客观租金约为（）
298下列各项，属于筹资活动产生的现金流量的有（）
299租赁筹资具有的优点包括（）。
300甲公司将一暂时闲置不用的机器设备租给乙公司使用，则甲公司在获得租金收入时，应借记“银行存款”，贷记（）
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