租金

102甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因为缺乏资金，遂找丙公司提供融资租赁，双方约定融资租赁期为10年，每季度支付租金一次，租金共40期，每期租金4万元，双方未对合同解除作出特殊约定。租赁期开始后，甲公司按期支付了8期租金，第9期租金支付期限到来后，甲公司未支付租金。经调查、甲公司已擅自将塔吊以市场价转让给不知情的丁公司，双方钱货两清。根据合同法律制度的规建，下列说法正确的是（）。

103房产税是以城镇房产为征税对象，以房产价值或租金为计税依据的一种税。（）

104下列属于行政、事业单位共同收入科目的有（）。

105本市郊区居民甲，将他价值50万元的住房出租给他人用于经营，52取得不含税年租金收入30000元。则甲当年应纳房产税3600元。

106投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（）

107下列项目中，一般应记入企业的“其他业务收入”科目的有（）。

108由于外购零件而使得剩余生产能力出租获得的租金收入，应作为自制方案的机会成本考虑。（）

109其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，但分摊后的月租金收入即使不超过10万元的，也不可享受小微企业免征增值税优惠政策。

110下列第（）项不属要素收入但被居民收到了

111根据《工会会计制度》规定，某县总工会出租一套房屋（工会资产）用于库房，收取租金50000元，银行收讫。该租金应该计入（）科目。

112企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有，租期为5年，租赁费率为12%。若采用后付租金的方式，则平均每年支付的租金为（）万元。[(P/F，12%，5)=0.5674，(P/A，12%，5)=3.6048]

113某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米，报酬率为6%，则该公司的租赁权价值为（）。

114某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（）万元。

115袁某与妻子结婚10年，袁某父亲去世留下遗嘱，明确其名下房产由袁某一人继承。下列表述正确的是（）。

116公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（）

117尽管融资租赁比借款购置设备更迅速、更灵活，但租金比借款利息高得多。

1182018年1月1日，A公司租用一写字楼作为办公场所，期限为5年，每年1月1日支付租金20万元，共支付5年，该租金支付形式属于（）。

119根据有效的租赁合同所产生的预期租金可以成为保险利益。

120根据不当得利之债的构成条件,下列事实之中不构成不当得利之债的事实是（）

121下列行为中,属于默示的民事法律行为是（）

122货币发挥支付手段职能的有（）。

123不能达到节税目的租金支出的节税筹划是（）。

124租赁负债用来核算承租人尚未支付的（）。

125下列有关表述中，正确的是（）。

126设备购买与租赁的比选分析，购买优于租赁的条件是（）

127下列各项中，支出属于资本性支出的有（）。

128以下各项属于应税收入的是（）

129收入法核算GDP时，纳入核算的项目为（）

130王某将一套闲置住房出租，每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（）元。

131章某与刘某投资设立A公司，为设立A公司，章某以设立中的A公司的名义与B公司订立了《房屋租赁合同》，租赁房屋用于A公司办公。下列关于租金支付的表述中，正确的有（）。

132下列事项中，应在“其他应收款”账户核算的有（）。

133企业出租包装物，收到租金时，应计入的会计科目是（）。

134企业改变自有土地使用权的用途，用于赚取租金或资本增值时，应将其转为（）。

1352017年8月31日，某企业负债总额为500万元，9月份收回应收账款60万元，以银行存款归还短期借款40万元，预收客户租金20万元。不考虑其他因素，2017年9月30日该企业负债总额为（）万元。

136对于制造业，下列各项中，属于让渡资产使用权并确认为收入的是（）。

137下列关于住房租金附加扣除说法正确的是（）

138以银行存款预付1-6月份的仓库租金1200元，按照权责发生制的要求，应计入1月份的管理费用是（）元。

139确定开发经营期的目的是（）。

140下列各项中，应计入“租赁负债”的是（）。

141下列关于房产税计税依据的表述中，错误的是（）。

142某工业企业2017年有用于生产经营的厂房2000平方米，原值为240万元;另外还有用于出租的仓库500平方米，原值为60万元，全年共取得租金10万元。该地区规定的扣除比例为25%。该工业企业全年应纳的房产税（）万元。

143GDP衡量了一国总收入，等于（）。

144张某出租住房取得租金收入3800元，财产租赁缴纳税费152元，修缮费600元.已知个人出租住房暂减按10%征收个人所得税，收入不超过4000元得减除800费用。下列关于张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的计算中，正确的是（）

145下列各项中，（）属于酌量性固定成本。

146（）指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

147（）指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

148下列可作为基础资产的有（）

149下列各项中，不应通过“其他应收款”科目核算的是（）。

150下列各项中，应当通过“其他应收款”科目核算的有（）。

151经济学中土地的报酬是（）

152四大生产要素劳动的价格叫做（）

153下面关于诉讼时效期间的表述中，不正确的是（）。

154下列行为中，属于默示的民事法律行为是（）

1552019年6月，王某出租一处住房，预收半年租金480000元，王某收取租金应纳增值税（）元。

156李某于2019年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为（）元。

157中国公民赵某2016年将其拥有的住房出租给李某居住，约定每月不含税租金4500元，11月发生房屋修缮费用1200元，不考虑其他税费，赵某11月取得的租金收入应缴纳的个人所得税为（）元。

158当出租车租金上涨后，对公共汽车服务的（）

159下列哪些情况是支持价格的例子（）。

160企业出租包装物收取的租金应当（）。

161某制造企业以经营租赁方式出租一台大型设备，租赁期为2年，每年年末收取租金，按月计提折旧。下列各项中，关于该企业出租设备的会计处理表述正确的有（）。

162中国公民李某，2018年11月取得房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款元、供暖费元。根据个人所得税法律制度的规定，李某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应缴纳个人所得税税额时，准予扣除的有（）。

163根据个人所得税法律制度的规定，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。下列各项支出中属于专项附加扣除项目的有（）。

164下列项目中，属于年金的有（）。

165根据企业所得税法的相关规定，下列说法正确的是（）。

166下列收入中，应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税的有（）

167下列事项中，应在“其他应收款”科目核算的有（）。

168下列事项中，可能影响当期营业利润的有（）。

169你考试成绩好吗？

170下列关于出租人经营租赁的表述中，正确的是（）。

1712018年年末发生的一项融资租赁业务中，出租人租出资产在租赁开始日的账面价值为8900万元，公允价值为9100万元，应收租金合计为9200万元，应收租金的现值为9101万元，支付谈判费等初始直接费用1万元。租赁期开始日确认此项租赁的会计处理对当期期末编制的资产负债表、利润表的有关项目的影响有（）。

1722021年9月，王某出租一套住房，取得当月租金收入3800元（不含增值税），财产租赁过程中皴纳的可以税前扣除的税费152元，发生修缮费已知，个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。计算王某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。

173中国公民李某，2021年9月取得房屋租金收入5000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费200元，支付该房屋的修缮费600元、购房贷款2500元、供暖费2000元“根据个人所得?税法律制度的规定，李某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应缴纳个人所得税税额时，准予扣除的有（）。

174某企业6月份采购000元办公用品交付使用，预付第三季度办公用房租金000元，支付第二季度短期借款利息6000元，其中4月至5月份累计计提利息4000元。不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为（）元。

175以下关于企业所得税收入确认时间的正确表述有（）

176下列项目中，计算企业所得税应纳税所得额时，不准予从收入总额中扣除的有（）

177下列属于税法上免税收入有（）

178下列关于房产税的有关规定，说法正确的是（）

179甲公司1月将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2500元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税（）。

180企业对公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。

181下列各项应该记入一般企业“其他业务收入”科目的有（）。

182基于（），购房比租房从根本上来说更合算。

183企业在年初用银行存款支付本年租金000元，于1月末仅将其中的000元计入本月费用，这符合（）。

184某企业预收出租包装物租金账户12月31日的余额为200000元，如果企业在12月末没有对本月已赚取的租金100000元的收人进行调够，则对本期有关项目的影响是（）。

185“店铺休假期间，eBay费用如店铺租金、物品刊登、成交费等如常收取。一旦开启休假设定，休假状态将一直持续直至休假设定关闭。”判断引号中的文字表述是否正确。（）

186下列应在其他应收款科目核算的有（）。

187投资者购买证券、基金等投资产品，持有区间所获得的收益通常来源于（）两部分。

188赵某在市区拥有一栋七层楼房，其中一、二层自用，经营饭店；三、四层出租给某企业办公，年租金120万；五、六层用于投资联营，不承担联营风险，每年固定收取100万元利润；第七层给朋友张某作为住宅无偿使用，已知该楼房产原值为7000万，假设每层分摊的房产原值均为1000万，当地政府规定的扣除率为30%，房产税从价计征的税率为1.2%；从租计征的税率为12%，则下列说法中正确的有（）。

189李某按市场价格出租住房，2018年7月取得不含增值税的租金收入4000元，当月发生的准予扣除项目金额合计为160元，修缮费用1300元，均取得合法票据。李某当月应缴纳个人所得税为（）元。

190下列关于住房租金专项附加扣除的表述中，正确的有（）。

191在中国境内未设立机构、场所的非居民企业，计算企业所得税应纳税所得额所用的下列方法中，符合税法规定的是（）。

192王某于年1月将其所有的一套住房出租1年，每月取得租金收入元，2月由于屋顶漏雨支付了元的维修费用。则王某全年租金收入应缴纳的个人所得税是（）。（不考虑其他税费）

193下列专项附加扣除的项目中，可以商定选择夫妻一方税前扣除的有（）。

194某企业于20×3年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期8年，租赁期满时预计残值6万元，归承租人所有。年利率7%，租赁手续费率1%。租金每年末支付一次，则每年的租金为（）元。已知：（P/A，7%，8）＝5.9713。

195甲公司向乙公司租赁一台挖掘机，并签订了合同，约定租期1个月，租金1万元。引起这个合同法律关系的法律事实是（）。

196（2某企业6月份赊购10000元办公用品交付使用，预付第三季度办公用房租金4元，支付第二季度短期借款利息元，其中4月至5月已累计计提利息4000元，不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为元。（）

197刘某与曹某签订房屋租赁合同，后刘某向法院起诉，要求曹某依约支付租金。曹某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉？

198下列各项中，属于让渡资产使用权收入的有（）

199某企业2022年1月1日短期经营租入管理用办公设备一批，月租金为2000元（含增值税）每季度末一次性支付本季度租金，不考虑其他因素。该企业1月31日计提租入设备租金时相关会计科目处理正确的是（）。

200住房租金专项附加扣除是指纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可以按照（）标准定额扣除住房租金。

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