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租金

638甲企业2×22年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税，不动产的增值税税率为10%）为550万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金（不含税）为30万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。2×22年该项交易影响当期损益的金额为（）。

639下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。

640教材综合题3：位于市区的某服务公司为增值税一般纳税人，2023年9月从事业务如下：（1）出租闲置的仓库，取得租金收入20万元，同时向承租方收取管理费2万元。（2）转让一块土地的土地使用权取得收入300万元，土地使用权受让原价为180万元。从事装饰业务，取得相关收入12万元。（4）附设搬家服务队，取得搬家劳务收入8万元。（5）从事物业管理，共取得相关收入15万元，代业主支付水、电、燃气费共计11万元（6）向某生产企业出租生产设备一台，取得租金收入12万元。（7）购置税控收款机一台，取得增值税专用发票，价税合

641教材综合题3：位于市区的某服务公司为增值税一般纳税人，2023年9月从事业务如下：（1）出租闲置的仓库，取得租金收入20万元，同时向承租方收取管理费2万元。（2）转让一块土地的土地使用权取得收入300万元，土地使用权受让原价为180万元。从事装饰业务，取得相关收入12万元。（4）附设搬家服务队，取得搬家劳务收入8万元。（5）从事物业管理，共取得相关收入15万元，代业主支付水、电、燃气费共计11万元（6）向某生产企业出租生产设备一台，取得租金收入12万元。（7）购置税控收款机一台，取得增值税专用发票，价税合

642教材综合题3：位于市区的某服务公司为增值税一般纳税人，2023年9月从事业务如下：（1）出租闲置的仓库，取得租金收入20万元，同时向承租方收取管理费2万元。（2）转让一块土地的土地使用权取得收入300万元，土地使用权受让原价为180万元。从事装饰业务，取得相关收入12万元。（4）附设搬家服务队，取得搬家劳务收入8万元。（5）从事物业管理，共取得相关收入15万元，代业主支付水、电、燃气费共计11万元（6）向某生产企业出租生产设备一台，取得租金收入12万元。（7）购置税控收款机一台，取得增值税专用发票，价税合

643教材综合题3：位于市区的某服务公司为增值税一般纳税人，2023年9月从事业务如下：（1）出租闲置的仓库，取得租金收入20万元，同时向承租方收取管理费2万元。（2）转让一块土地的土地使用权取得收入300万元，土地使用权受让原价为180万元。从事装饰业务，取得相关收入12万元。（4）附设搬家服务队，取得搬家劳务收入8万元。（5）从事物业管理，共取得相关收入15万元，代业主支付水、电、燃气费共计11万元（6）向某生产企业出租生产设备一台，取得租金收入12万元。（7）购置税控收款机一台，取得增值税专用发票，价税合

644下列各项中，应列入“其他应收款”账户的有（）。

645下列各项中，应列入资产负债表“其他应收款”项目的有（）。

646下列应收、1款项中，通过“其他应收款”科目核算有（）。

647下列各项中，不应计入其他应收款的有（）。

64820×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

649下列项目中构成最低租赁付款额的有（）

650货币在（）时执行支付手段职能

651货币在（）时执行流通手段职能

652A企业在年初用银行存款支付本年租金120000元，于1月末仅将其中的10000元计入费用，这符合（）原则。

653销售方式的税收筹划有（）

654假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？

6552×22年12月31日，某企业负债总额为500万元。2×23年1月份收回应收账款60万元，以银行存款归还短期借款40万元，预收租金20万元。不考虑其他因素，2×23年1月31日该企业负债总额为（）万元。

656下列各项中，引起企业“其他应收款”科目余额发生增减变动的有（）。

657出租包装物时收取的租金应计入（）。

658下列各项中，应计入其他应付款的有（）。

659甲婚前拥有A房屋，价值200万元。后甲与乙结婚。结婚后，甲将该A房屋出租3年，获租金9万元。此后，甲又用A房屋作为出资与朋友合伙经营3年，获得30万元分红。后甲退出合伙，收回房屋。不久，甲、乙离婚，此时该A房屋价值500万元。请问属于夫妻共同共有财产的是（）

660某企业6月份购入10000元办公用品并交付使用，预付第三季度办公用房租金45000元，支付第二季度短期借款利息6000元，其中4月至5月份累计计提利息4000元。不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为（）元。

661下列项目中属于其他应收款性质的有（）。

662洪某拥有一套房屋，由于其欠刘某100万元，便以这套房屋为刘某设定了抵押权，但未办理登记。之后，洪某又将该房屋租给了孙某。孙某入住后，洪某和刘某一起办理了抵押登记。后来债权到期，刘某主张抵押权时要求孙某从该房屋搬走，下列说法正确的是？

663下列关于孳息的说法正确的是？

664甲和某音乐学院研究生乙约定，乙租甲房屋，期限1年，但乙可以通过每晚为女儿辅导钢琴1小时，代替房屋租金的支付。双方依约行事。3个月后寒假开始，乙房屋上锁不知所终，甲无奈聘请某音乐学院本科生为女儿辅导1个月，每晚1小时，共支付2000元。后乙返回，告知甲其随导师去国外巡演1个月，甲提出乙应当支付1个月的房租租金。正确的是？（）

665192021年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万。按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金100万元。不考虑其他因素，出租建筑物对该企业2022年营业利润的影响金额为（）万元。

666企业以权责发生制为核算基础，下列各项不属于本期收入或费用的有（）

667烽源有限公司的章程规定，金额超过10万元的合同由董事会批准。蔡某是烽源公司的总经理。因公司业务需要车辆，蔡某便将自己的轿车租给烽源公司，并约定年租金15万元。后蔡某要求公司支付租金，股东们获知此事，一致认为租金太高，不同意支付。关于本案，下列哪一选项是正确的？

668下列各项资产中属于投资性房地产的有（）。

6692×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年；租金总额为30万，租赁开始日甲公司先预付租金20万元，第3年年末再支付租金10万；租赁期满，乙公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。下列有关甲公司的会计处理表述正确的有（）。

6702×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司经营租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年，租金总额为24万元，第1年免租金，第2年年末支付租金8万元，第3年年末支付租金16万元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用。不考虑其他因素，则甲公司2×17年确认租金费用（）万元。

671下列各项中，不应计入资产负债表“其他应收款”项目的是（）。

672大华租入一台设备，每年年末需要支付租金5000元，年折现率为8%，则6年内应支付的租金总额的现值（）。

673下列费用中属于固定成本的是（）。

674合同（）可以进行修改。

675计算国民收入（NI）不应该包括的项目有（）。

6762022年12月31日，甲公司支付价款400万元外购一幢建筑物并于当日将其对外出租，年租金40万元，每年年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值计量模式。2023年12月31日，该建筑物公允价值430万元。不考虑其他因素，该建筑物对甲公司2023年度损益的影响金额为（）。

677下列各项中，属于企业收入的有（）。

678企业租赁设备的租金成本为，支付租金4000元，在此基础上，每生产一个零件需要支付5元加工费，请问，该企业设备的租金成本是（）。

679村民将承包地出租，关于租金，下列说法正确的是？

6802020年7月21日，在企业家座谈会上指出，要积极帮助个体工商户解决（）、（）、（）、（）等方面难题，提供更直接更有效的政策帮扶。

681由于非承包商责任造成承包商自有机械设备窝工，其索赔费按（）计算。

682下列选项中，（）不属于收入。

683运业务，全程运费收入80万元，支付给其他联运合作方运费30万元；另将配备操作人员的一艘轮船出租，租期为半年，租金按月支付，本月租金20万元。该企业2011年9月应纳营业税（）万元。

684以出租固定资产而收取租金的信用是（）。

685划分融资租赁和经营租赁的依据是（）

686资产负债表中需要揭示的融资租赁业务是（）

687下面哪项收入不计入应税收入（）。

688对于出租的房产课征房产税时，其依据是房产的租金收入，其税率为（）。

689假设某歌星的年薪为10万元，但他若从事其他行业，最多只能得到3万元，那么该歌星所获得的经济租金为（）。

690陈某在市区有一套旧房，即可居住用，也可商务用，当租金相同时，出租居住房其个人税负相对较轻。

691租期与租金总额成反比。

692某商人在某年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2年1向保险公司支付全年火灾保验费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元.他若转租给你，你应支付的客观租金约为（）

693以下关于地租的陈述正确的有（）

694下列（）不属于要素收入但被居民收到了。

695某项经营性租赁业务，租期三年，每年支付租金分别为20万、45万、25万元，则第三年应确认的租金收入为（）万元。

696某项经营性租赁业务，租期三年，每年支付租金分别为10万、20万、30万元，则第三年应确认的租金收入为（）万元。

697租赁最低付款额，通常包括（）。

698在融资租赁中，承租人计算最低租赁付款额需考虑的因素有（）。

699关于经营租赁，下列表述正确的是（）。

700经济适用房的建设用地为（）。

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