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国家开放大学

147201物业管理理论作用的领域主要有。（）
147202管理公约和业主大会议事规则是在会议上需要审议的重要文件。（）
147203实行组织形式的优点是：提高了管理的灵活性和对市场竞争的适应性，又具有较高的稳定性。它有利于最高管理机构摆脱日常事务工作，能够集中精力作好决策和大政方针的研究；有利于建立考核管理人员业绩的标准，培养全面的管理人才。（）
147204各国管理团体性质不同，的团体的代表国家有美国。（）
147205使用寿命的长期性属于物业的属性。（）
147206专有所有权、共有所有权和共同管理权必须结为一体，不可分离，是一体性特征的体现。（）
147207就是将在某方面具有一定特长的业主组织起来，组成社区的某种社团（如合唱团、足球队、篮球队、英语沙龙等），定期进行交流。可以提高业主参与社区文化活动的积极性。这既能保证活动的频率及适合性，又减轻部门组织工作的压力。
147208是基于区分所有权人之间的共同关系而产生的权利。（）
147209以下不属于业主委员会的义务的是。（）
147210“空间”作为物，可成为的客体（）
147211专有所有权是以区分建筑物的专有部分为客体而成立的单独所有权，具有绝对性、永久性和。（）
147212成本租金由、投资利息和房地产税构成。（）
147213根据《建设工程质量管理条例》第40条的有关规定，在正常使用的条件下，有防水要求的卫生间的防渗漏的建设工程的最低保修期限为。（）
147214物业服务企业设计构建组织结构时，不但要遵循企业化、专业化、社会化的原则，还要要体现的思想。（）
147215以下不属于业主委员会的权利（）
147216就是将在某方面具有一定特长的业主组织起来，组成社区的某种社团（如合唱团、足球队、篮球队、英语沙龙等），定期进行交流。可以提高业主参与社区文化活动的积极性，既能保证活动的频率及适合性，又减轻部门组织工作的压力。
147217前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
147218以下属于物业管理投标书的编写要求的是。（）
147219各国管理团体性质不同，的团体的代表国家有日本。（）
147220以下不属于业主委员会的义务。（）
147221以下情况不得从住宅专项维修资金中列支。（）
147222物业管理服务从业人员首先要有，才能稳定地从事物业管理服务工作。（）
147223物业管理行业的需要的人才类型是。（）
147224物业管理行业未来急需的人才是。（）
147225在新的人才市场资源环境条件下，影响物业公司编制人力资源计划成功与否的决定性因素是。（）
147226根据案例分析，物业管理人才培训将可以达到什么目的。（）
147227以下属于服务质量特征。（）
147228物业服务企业的具有的共同特点是只有管理层，不设或只设很少的操作层。（）
147229带来的楼宇管理中的一些问题逐渐暴露出来，使得确立建筑物区分所有权法律制度越来越迫切。（）
147230是指区分所有权人自行执行管理业务或者彼此构成一个管理团体执行管理业务的管理。（）
147231委托服务型物业服务企业大多数从事物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（）
147232广州市试点实行新型住宅管理方式是于1982年在开始的。（）
147233区分所有权，是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。（）
147234在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的管理规约，是指全体就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的自治规则。（）
147235能力为管理人员最重要的能力。（）
147236业主委员会应当自选举产生之日起日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。（）
147237评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术，管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的。（）
147238区分所有权，是指在对建筑物内进行区分的基础上，业主享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。（）
147239物业为房地产物权中的核心权利。（）
147240是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。（）
147241为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序，专有所有权的行使应受到一定的制约。但不属于禁止行为。（）
147242、物业管理最早起源于19世纪60年代的（）
147243“”作为物，可成为区分所有权的客体。（）
147244保修期满以后，房屋建筑的共同部分小修工程费用，应由。（）
147245是以区分建筑物的专有部分为客体而成立的单独所有权，具有绝对性、永久性和排他性。（）
1472462003年6月8日，国务院发出第379号令，公布了《》，并自2003年9月1日开始实施。（）
147247从物业管理的角度，是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成。（）
147248召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前将通知及有关材料以在物业管理区域内公告。（）
147249下列关于物业服务费特征的表述正确的是。（）
147250各国管理团体性质不同，的团体的代表有我国台湾。（）
1472511994年4月建设部颁布了33号令，即《》，正式确立了我国物业管理的新体制。（）
147252各国管理团体性质不同，的团体的代表国家有法国、新加坡。（）
147253经20%以上且占总人数20%以上业主提议可召开业主大会临时会议。（）
147254前期介入是指物业服务企业在之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
147255不属于业主委员会的义务。（）
147256在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的，是指全体区分所有权人就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的自治规则。（）
147257物业中介代理的主要内容有（）
147258物业设备的使用寿命可分为（）
147259下列体现了物业管理的根本属性。（）
147260物业服务企业不但要根据企业化、专业化、社会化的原则设计构建组织结构，并且要体现的思想。（）
147261关于物业出租与出售的区别，表述正确的是（）
147262以下属于共同管理权人的权利的是。（）
147263物业管理资金使用原则有。（）
147264以下属于物业经营管理的原则的是。（）
147265物业服务企业设立的程序主要包括等环节。（）
147266根据激励模式可把激励分为等形式。（）
147267以下属于共同管理权人的权利。（）
147268属于住宅专项维修资金的使用时应当遵循的原则。（）
147269住宅专项维修资金管理的原则有（）
147270以下属于物业服务企业设置原则。（）
147271、规定住宅前期物业管理服务必须以招投标方式选聘物业服务企业的意义有。（）
147272以下属于开展物业管理考评的意义。（）
147273从物业管理角度理解，影响服务质量的因素有。（）
147274以下关于社区基本构成要素，表述正确的是（）
147275物业管理的根本属性体现在以下几个方面（）
147276以下属于考核中可能会出现的常见问题。（）
147277对建筑物的管理主要部分有。（）
147278质量管理模式主要有哪几种类型？（）
147279小区（）评比的准备工作包括：确立考评目标；成立创优、示范考评领导小组；；按照国标进行自检、预评；迎检准备等。（）
147280创新管理的特点表现现在。（）
147281协助安全防范工作的内容有。（）
147282以业主为主导的社区文化建设模式有等几种。（）
147283关于小产权房的说法不正确的是。（）
147284从小产权房作为物业有自己的特点，以下的表述是正确的。（）
147285政府对小产权房应当采取如下措施（）
147286关于小产权房的权属性质以下说法是对的。（）
147287从物业的角度，小产权房问题的焦点在上。（）
147288本年度业主是否要承担物业公司的亏损主要依据来判定。（）
147289实行物业管理费酬金制时，其成本构成为。（）
147290如果该物业项目实行的是酬金制，针对物业业主拒缴增加部分物业管理费，业主首先应当做的事是。（）
147291如果该物业项目实行的是包干制，针对物业业主拒缴增加部分物业管理费，业主首先应当做的事是。（）
147292正意义上的现代的物业管理却是20世纪初期在形成并发展起来的。（）
147293如果实行酬金制，物业公司的亏损应当怎样处理。（）
147294以下属于社区文化特点的是。（）
147295公共绿化的养护管理属于。（）
147296平衡记分卡是哈佛大学的罗伯特.卡普兰与波士顿的顾问大卫.诺顿在20世纪90年代最早提出的，它包括。（）
147297居住行为管理包括。（）
147298以下是处理业主投诉就遵循的原则。（）
147299尽管各国对建筑物区分所有权一词的表述不同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为而成立的不动产所有权形式的抽象概括。（）
147300物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应当。（）
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