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联大学堂

79007下面的代码本意是把当前文件夹中所有html文件都改为htm文件，仔细阅读代码，简要说明可能存在的问题。importosfile（）list=os.listdir（"."）forfilenameinfile（）list：pos=filename.rindex（"."）iffilename[pos+1：]=="html"：newname=filename[：pos+1]+"htm"os.rename（filename，newnam

79008阅读下面的代码，解释其功能。>>>x=[range（3*i，3*i+5）foriinrange（2）]>>>x=list（map（list，x））>>>x=list（map（list，zip（*x）））

79009阅读下面的程序，判断其是否可以正常运行，如果可以运行则写出执行结果，如果不能运行则写出理由。classTest：def（）init（）（self，value）：self.（）value=value@propertydefvalue（self）：returnself.（）valuet=Test（3）t.value=5print（t.value）

79010编写函数，模拟Python内置函数sorted（）。

79011写出下面代码的执行结果。defJoin（List，sep=None）：return（sepor.，.）.join（List）print（Join（[.a.，.b.，.c.]））print（Join（[.a.，.b.，.c.]，.：.））

79012写出下面代码的运行结果。defSum（a，b=3，c=5）：returnsum（[a，b，c]）print（Sum（a=8，c=2））print（Sum（8））print（Sum（8，2））

79013阅读下面的代码，分析其执行结果。defdemo（*p）：returnsum（p）print（demo（1，2，3，4，5））print（demo（1，2，3））

79014下面的代码是否能够正确运行，若不能请解释原因；若能，请分析其执行结果。>>>x=list（range（20））>>>foriinrange（len（x））：delx[i]

79015编写程序，在D盘根目录下创建一个文本文件test.txt，并向其中写入字符串helloworld。

79016阅读下面的代码，解释其功能。>>>importstring>>>x=string.ascii（）letters+string.digits>>>importrandom>>>print（.join（random.sample（x，10）））

79017编写程序，运行后用户输入4位整数作为年份，判断其是否为闰年。如果年份能被400整除，则为闰年；如果年份能被4整除但不能被100整除也为闰年。

79018联大学堂《土地与房产自动化管理（华北水利水电大学）》题库及答案

79019从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容

79020投资者可以控制的风险包括（）

79021市场调查计划一般要包括（）

79022在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（）调研

79023采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与基准收益率（ic）进行比较，判别标准是（）。

79024若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（）。

79025对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。

79026进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

79027预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法

79028房屋开发费包括（）

79029在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（）。

79030在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（）调研

79031在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。

79032国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）

79033某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。

79034下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）

79035下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。

79036房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（）。

79037下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（）。

79038在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值

79039在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（）。

79040按用途的不同，物业可以分为（）

79041房地产投资较一般投资，具有（）

79042某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、l60万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（）个

79043房地产开发的4个阶段包括（）

79044消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。

79045房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

79046可行性研究的作用有（）

79047下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。

79048在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

79049房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的

79050集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

79051征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（）所有

79052房地产贷款担保的形式有（）

79053房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（）等方面的资

79054下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）

79055以下调查中，不属于不可控调查的是（）

79056项目竣工档案中的技术资料的内容包括（）

79057决定房地产需求量的一般因素有（）

79058下列财产中，不得抵押的有（）

79059在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（）原则

79060城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（）为主的集

79061净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用

79062下列投资行为属于房地产间接投资的有（）

79063下列行为中，列入契税征收对象的有（）

79064房地产投资具有（）等特

79065等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）

79066某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（）。

79067关于等额序列支付资金回收系数，下列表示正确的是（）

79068某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000―6500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（）。

79069在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。

79070已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（）

79071采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）

79072房地产项目建设投资的工程费用不包括（）。

79073工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（）阶段。

79074房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。（）

79075下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）

79076某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（）万元

79077下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（）。

79078下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（）。

79079房地产投资的缺点是（）

79080邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（）。

79081下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）

79082关于FIRR（财务内部收益率）的说法中，正确的有（）

79083建设工程招标文件包括（）

79084在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（）

79085某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／㎡

79086《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）

79087根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（）

79088某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

79089房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（）

79090编制房地产广告预算的基本方法有（）

79091在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。

79092房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%

79093房地产开发项目的建设阶段是指（）所经过的过程

79094关于房屋存量的说法，正确的有（）

79095物业管理规约对（）具有约束

79096房地产估价报告通常由（）等组

79097名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（）

79098落实开发资金是（）阶段的主要工作内容。（）

79099国有土地使用权的出让应当采用招标、拍卖和（）的方式出让

79100房地产开发公司

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