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149101根据《物权法》，下列关于M商业银行要求W房地产开发股份有限公司提供担保公司担保，表述正确的是（）。
149102为了保持成果的现势性，农用地质量影响因素发生变化后，应根据实际情况对定级成果进行全部更新或（）。
149103A市原先下辖
149104耕地占补平衡制度是保证耕地总量不减少的重要制度，是落实耕地数量和质量保护的重要途径。
149105土地供求均衡法则的特点是（）。
149106《中华人民共和国森林法》规定，农村集体经济组织采伐林木，由（）部门依照有关规定审核发放采伐许可证。
149107下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，符合规定的是（）。
149108被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。
149109商品的需求分为（）。
149110体现交通条件优劣的道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度在城镇土地综合定级以及商业、住宅、工业用地分类定级中都是必选因素。
149111城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
149112若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。
149113现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
149114财务分析包括（）。
149115住宅用地定级时人口密度中涉及的人口资料数为常住人口。
149116进行城镇土地定级时，单元划分的方法有（）等。
149117采用成本逼近法中进行地价评估，确定投资利润率时主要考虑的因素有（）。
149118路线价评估中，除深度修正系数修正外，其他宗地条件修正包括有（）
149119（）是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。
149120按照中估协发〔2008〕14号）规定，王某实践考核合格后，王某申请土地估价师执业登记，具有下列（）等情形之一的，不予办理执业登记。
149121保险费与（）等多种因素有关。
149122路线价深度修正的四、三、二、一法则又称霍夫曼法则，该法则将标准深度100ft4等分，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分另，j为40％、30％、20％、10％。
149123按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。
149124该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）
149125统计调查方式的选择，应根据调查的目的、财力、时限和精度要求等综合确定。
149126A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是（）。
149127在一定区域内，土地质量受各种因素影响，呈（）变化。
149128统计分组必须遵循穷举和互斥的原则。互斥是指总体中的任何一个单位都有可能被归入某一组。
149129下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策的是（）。
149130综合分析中常用的统计分析方法有（）
149131土地附着物包含地上附着物和地下附着物，其中地上附着物包括各类建筑物、构筑物、青苗、树木、鱼塘等；地下附着物包括地下管线、坟墓、水井等。
149132通过地价管理，可起到（）等作用。
149133建筑工程图纸的种类有（）。
149134凡能随时出售而换回现金的金融工具，一般称之为流动性强。
149135路线价法在进行地价实例调查，一般应以最近（）年内土地交易、租赁以及房屋交易、租赁样本为主要调查对象。
149136下列不属于基准地价评估的主要资料的选项为（）。
149137企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为纳税地点（）
149138那一选项的地价（）最适宜采用成本逼近法评估。
149139银行信用的缺点之一在于可以创造信用。
149140下列关于基准地价评估的原理描述正确的是（）。
149141《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（）。
149142土地附着物估价的基本方法
149143依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（）按国家规定所确定的最低价。
149144在计算宗地成本中的投资利润时，（）是不用考虑的（）
149145苏慕斯法则又被称为慎格尔法则。
149146成本逼近法评估宗地的，不需要考虑（）的影响（）
149147影响地价的区域因素有（）。
149148封闭式基金没有固定的存续期，只要基金的运作得到基金持有人的认可，基金的规模也没有低于规定的最低标准，基金就可以一直存续下去。
149149设备施工图包括（）。
149150土地的收益也可以分为租金收益和无形收益。
149151（）是修正法定级的基础。
149152在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。
149153企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。
149154多因素综合评价法评定的（）是采用综合分值来表示的。
149155标准样地是在一定的栽培管理技术条件下，区域内农作物产量水平最高的若干农用地（）。
149156《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，城镇廉租住房保障资金的主要来源包括（）。
149157自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。
149158土地执法监察的方法有（）等方法。
149159耕地占用税以（）为计税依据。
149160某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为（）km。
149161剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。
149162反映城市土地开发强度的指标有（）。
149163采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。
149164某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米，标准深度为14米，该宗地面积为100平方米，临街深度为13米，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。
149165“杜能圈”是以城市为中心，，向外按（）的顺序呈圈层分布。
149166某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。
149167（）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为（）。
149168在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。
149169由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（）的特点。
149170下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。
149171采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
149172建筑群体平面布置组合形式一般包括（）。
149173新的《耕地占用税暂行条例》规定：占用基本农田的，适用税额还应当在适用税额的基础上再提高50%；（）
149174（）是指在已经划定的土地定级单元中，测取各因素作用分值。
149175除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
149176新修订的城镇土地使用税暂行条例把以前未列入范围的在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的（）也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。
149177对面状的土地定级因素，描述不正确的是（）。
149178特殊用地不包括（）。
149179不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（）。
149180非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为（）。
149181土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。
149182D地块的单位面积地价为（）元/m2。
149183大城市由（）组成。
149184某房屋建筑面积40m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值率为5%，已使用6年，用直线法计算的总折旧额为（）。
149185基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用（）表示。
149186根据相关规定，在项目开工建设前还应（）等。
149187下列关于土地市场，表述错误的是（）。
149188城镇土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的（）分布规律。
149189根据上述条件，在开发完成后，该宗地房地产最可能实现的最大价值是（）。
149190土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地。
149191该宗国有土地使用权公开出让价格评估结果最可能为（）。
149192土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。
149193替代原则可以在（）估价方法中得以应用。
149194土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。
149195某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5％，则该单元的绿地覆盖度分值为（）。（1998年真题）
149196高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地高。
149197城市规划纲要的内容包括：（）
149198评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。
149199城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，在缴纳消费税、增值税、营业税的地点，随同消费税、增值税、营业税一起缴纳。
149200评估别墅可以用市场比较法。
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