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149301某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为（）。
1493022004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（）万元。
149303霍夫曼法则认为深度为100ft的标准宗地，将标准深度4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为（）
149304税收是国家参与社会剩余产品分配的一种规范形式，其本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，有偿地取得财政收入的一种手段。
149305某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价人股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元/平方米。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为（）元/平方米。
149306（）是土地法律制度的核心内容。
149307土地面积测算以（）为单位进行。
149308强制性是指根据法律的规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人强制性征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。强制性是税收的关键特征。
149309位于某市繁华地段祖庙路与卫国路交汇处的一块地，总面积2000平方米，其中卫国路的路线价为3000元／平方米，祖庙路的路线价为10000元，侧街的加价系数为0.2，侧该宗地的总价为（）。
149310根据国民经济和社会发展状况，土地等级每（）调整一次。
149311下列关于深度指数表的说法正确的是（）。
149312《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
149313划定的基本农田保护区，由（）设立保护标志，予以公告。
149314基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是（）。
149315剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。
149316基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。
149317某城市人口有25万，辖区面积为30k㎡，据相关资料，同等规模的城市人口密度最小值为3000人／k㎡，最佳值为10000人／k㎡，计算该城镇的商业用地人口密度作用分（）
149318在房地产开发项目经济评价中，（）是考察项目盈利能力的静态指标。
149319经济分析将不同的市场结构分为（）。
149320剩余法可用于（）评估。
149321对点、线状的土地定级因素，描述不正确的是（）。
149322商业用地评估不宜使用的评估方法是（）
149323应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
149324对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。
149325如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元／平方米。
149326对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般依现状用途评估。
149327下列对教育、科技、卫生、文化、体育用地要点表述不正确的是（）
149328（）是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。
149329土地整理复垦开发实行统一备案制度。
149330适用于对大批量宗地进行估价的方法有（）
149331估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（）。
149332下列关于耕地保护的责任目标考核，说法错误的是（）。
149333（）是会计法规体系中最具权威，最具法律效力的法律规范。
149334采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为（）万元。
149335利率是一定时期内（）的比率。
149336在测量土地面积时，以下（）明确不计入用地面积的范围。
149337在本项目评估中，土地还原利率是一个重要参数，土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率（）。
149338下列各项费用中不属于土地取得费的是（）
149339采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益是应取（）。
149340下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）。
149341以下（）不属于土地管理任务。
149342正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其（）为临街深度，按临街深度指数计算其单价。
149343某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为（）。
149344总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。
149345一个建设项目有时包括几个或更多的单项工程，但也可能只有一个单项工程。
149346以下（）种公用建筑可以分摊到本幢建筑物内。
149347基准地价时在城镇规划区范围内，对现状利用条件下，不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的标准价格。
149348在农业中，土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用，在建筑业，建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。
149349《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由（）确定，（）部门具体承办。
149350《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列（）争议案件。
149351房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的（）计算。
149352剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。
149353土地取得费按该地块被征用前3年平均产值的6～10倍计算。
149354年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
149355实行国有土地有偿使用制度是从（）开始的。
149356在机器设备的重置成本中，直接费用包括设备的（）
1493571986年，中共中央、国务院《关于加强土地管理制止乱占耕地的通知》中明确指出
149358下列不属于城镇基准地价的确定原则的是（）。
149359下面对土地估价描述不正确的是（）。
149360土地权属争议是指（）。
149361房产测绘中产生测量误差的原因有（）。
149362竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
149363房产用地面积测算时，下列（）的土地不计入用地面积。
149364确定土地侵权民事责任的形式是（）。
149365土地增值是待估宗地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的价值增加。
149366在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。
149367我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要（）
149368从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
149369（）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
149370销售不动产的营业税税率（）
149371按有无抵押担保分类，分为（）
149372A省政府进一步调整新增建设用地土地有偿使用费，改变报国务院批准城市建设用地审批方式的做法，不符合规定的是（）。
149373土地自然供给的制约因素有（）
149374农用地分等中标准样地是指在一定的栽培管理技术条件下，区域农作物产量水平最高的若干农用地分等单元。
149375土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间，因而是影响地价水平的重要因素之一。
149376初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围（一般是县或市）的全部宗地的土地所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。
149377新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率（）
149378在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的（）构成的。
149379下列关于地籍，不正确的是（）。
149380根据商业柜台出租资料评估地价的公式为：地价=出租柜台土地收益÷（出租柜台土地面积X土地还原利率）。
149381现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高（）
149382评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为（）万元。
149383根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
149384确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。
149385在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点状分布形式和线状分布形式。
149386初始土地登记申报是指辖区人民政府发布要求土地权利人在何时何地进行申请的通告，土地权利人按规定向土地登记机关提交土地权利状况及其他证明文件并请求予以注册登记，土地登记机关对申请者提交的证明文件逐项审查后登记装袋的行为（）。
149387一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。
149388在进入（）以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
149389在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是（）。
149390土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是：（）
149391（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
149392由于规划政策的作用，地价曲线成为（）
149393新《企业所得税法》规定的税率，小型微利企业减按（）征收
149394股份的发行，实行的原则有（）。
149395土地级反映城镇之间土地质量的价值差异。
149396某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/平方米。
149397在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。
149398城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零的深度称为市街地的（）
149399股份有限公司由股东组成股东大会，股东大会行使的职权有（）。
149400农业区位论的创始人是德国经济学家大卫.李嘉图。
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