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240501在房地产市场调研报告导言中，通常包括进行调查的原因和（）。
240502采用专家小组征集意见的方法称为（）。
240503定义房地产市场区域工作，主要包括（）。
240504下列各项不能单独作为凋研报告附件的是（）。
240505主要用于对重大客户、公司型或机构型客户的调研中。
240506关于撰写调研报告的要求，下列说法不正确的是（）。
240507房地产市场预测的步骤有（）。
240508甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象美化小区的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？你愿意买吗？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？
240509下列关于房地产市场定性调研的说法正确的有（）。
240510通过向选定的样本对象寄送问卷的方式，获得收件人对有关问题看法的信息是（）。
240511不通过向被调研对象进行提问，而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的一种方法称为（）。
240512房地产市场经济环境调研主要包括（）。
240513对居民职业构成、教育程度、文化水平的调研属于（）调研的内容。
240514房地产市场预测，按预测对象的范围可分为（）。
240515市场调研基础资料的形式可分为（）。
240516房地产市场定性调研方法有（）。
240517通常把“接触业务的第一线”，称为（）。
240518房地产市场调研的作用有（）。
240519制定调研计划属于房地产市场调研的（）阶段。
240520市场调研报告写作的基本要求，包括（）。
240521房地产市场调研的特点包括（）。
240522房地产市场调研报告的正文包括（）。
240523关于调研报告的基本要求，下列说法不正确的是（）。
240524主要（潜在）需求的来源地或主要竞争物业的所在地，称为（）。
240525小组访谈法的被访者一般（）。
240526在房地产租金资料的搜集中，造成租金计算方式不同的原因之一是（）。
240527深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（）。
240528下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有（）。
240529在房地产市场环境调研中，对项目所在地区的经济结构、人口及其就业情况、教育情况、基础设施情况的调研属于（）调研。
240530调研报告最为调研总结的表达形式，最基本的要求就是要（）。
240531房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由（）组成。
240532房地产市场环境调研的内容不包括（）。
240533根据国务院按照土地的不同用途规定，居住用地最高使用年限为（）年。
240534（）是指土地使用者将建设用地使用权再转移的行为，是土地使用者之间国有建设用地使用权的转移，包括出售、互换、赠与及其他转移国有建设用地使用权的行为。
240535国有建设用地使用权实行招标出让时，受让人的确定程序是（）。
240536划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）。
240537国有建设用地使用权出让公告的内容一般不给包括（）。
240538下列关于集体建设用地的使用原则，错误的是（）。
240539房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，登记的主要内容不包括（）。
240540农业建设用地是指地上建筑物、构筑物供农业生产使用或直接为农业生产服务的土地，如（）等用地。
240541下列关于国有建设用地使用权使用期限的说法正确的是（）。
240542（）是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳征地拆迁补偿、安置等费用后，将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。
240543国有建设用地使用权出让过程中，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。（）确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金。
240544（）是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
240545对于闲置的国有建设用地，可延长开发建设时间，但最长不能超过（）。
240546（）是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权另一方转移金钱以外的标的物的行为。
240547出租建设用地的用途必须符合（）规定的用途。
240548关于建设用地协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别，下列说法不正确的是（）。
240549国有建设用地使用权终止的原因有（）。
240550通过（）方式设定的建设用地使用权可以抵押。
240551房地产市场调研报告一般由（）组成。
240552根据有关法规，（）必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。
240553建设用地使用权出租中，出租人的义务包括（）。
240554下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（）。
240555下列关于国有建设片j地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
240556按照现行规定，土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后（）日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。
240557国有建设用地使用权转让的程序不包括（）。
240558我国实行土地用途管制制度，将土地分为（），严格限制农用地转为建设用地。
240559下列用地中，可以通过行政划拨取得建设用地使用权的有（）。
240560下列用地中，使用权出让年限最高位40年的是（）。
240561下列不属于国有建设用地使用权转让方式的是（）。
240562建设用地使用权转让程序中，在签汀合同之后、登记之前，一般还需（）。
240563下列关于国有建设用地使用权的使用期限，说法正确的是（）。
240564协议出让土地的，公布协议出让结果的时间不得少于（）日。
240565土地使用者通过（）方式取得的建设用地使用权可以出租。
240566下列（）情形下，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权。
240567建设用地抵押权灭失的情况有（）。
240568下列关于建设用地使用权抵押程序的说法正确的有（）。
240569下列关于建设用地使用权出租的说法正确的有（）。
240570关于建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营的适用范围，下列说法正确的有（）。
240571国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。
240572集体建设用地是指集体土地中建造建筑物、构筑物的土地，包括（）。
240573建设用地的取得方式不包括（）。
240574（）是指土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为。
240575招标、拍卖、挂牌活动结束后，出让人应在（）个工作日内将招标、拍卖、挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。
240576在建设用地使用权出租程序的申请阶段，建设用地使用权出租人持有关证件，向（）提出出租申请。
240577国家无偿收回划拨建设用地使用权的原因主要有（）。
240578招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在（）内将招标、拍卖、挂牌出让结果予以公布。
240579下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府不可以无偿收回土地的是（）。
240580在协议出让过程中，下列（）行为要受到行政处分。
240581下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是（）。
240582在土地使用权的受让中，成交确认书应包含（）。
240583国有建设用地使用权出让的方式包括（）。
240584采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。
240585运用市场法评估地价时，用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的（）。
240586买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。
240587正常成交价，是指在（）应缴纳的交易税费下的价格。
240588在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。
240589某宗房地产的交易总价款为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后和一年后分两期平均支付。假设季利率为1，2%，则在成交日期时一次付清的价格为（）万元。
240590不适宜用市场法评估的房地产是（）。
240591搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
240592某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
240593直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。
240594将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。
240595房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为（）。
240596某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为（）。
240597报酬率构成中，流动性补偿的流动性是指（）。
240598某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中200m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为（）。
240599收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
240600某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为（）。
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