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491701按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映（）。
491702下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是（）。
491703应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（）是分等的备选因素。
491704我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列入当期损益。
491705地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9％，乙为7％，甲的城市建设用地面积增长率为7%，乙为5％。根据这一情况分析，以下判断中（）正确。
491706估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。
491707甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1066元/m2、905元/m2、899元/m2，建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（）土地用另开发建设。
491708初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3.36：2.21，这一比值属于（）。
491709亚当.斯密认为，地租是（）。
491710某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于（）。
491711目前我国需建立的地价管理制度主要有（）。
491712建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。
491713编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础。
491714不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）。
491715某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（）。
491716关于国有土地作价入股下列说法不正确的是（）。
491717甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。在该种情况下，根据《城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地（）。
491718回归分析的研究和应用基础是自然界及人类社会客观存在的各种相关关系。
491719将带有租赁契约的土地进行转让、收回、征收或调整租金时，一般要进行（）评估。
491720价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括（）等内容。
491721预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
491722除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。
491723下列关于地方性法规，说法不正确的是（）。
491724（）是房地产市场研究的主要内容。
491725建设工程监理的主要内容包括（）。
491726环比增长速度与定基增长速度之间有直接的换算关系。
491727超过建设用地使用权出让合同约定的期限满（）未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。
491728一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于（）。
491729所有者投入资本按出资方式不同可分为（）。
491730确定土地分等因素权重的方法有（）。
491731该房地产开发项目的投资回收期为（）年。
491732商业中心二级功能的影响半径为（）km。
491733部分资产评估，是指对一类或几类资产的价格进行评估。
491734下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。
491735土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
491736进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值（）。
491737资产清查是对资产的现有数量、损坏程度进行实地盘点，并据以作出清查报告的过程。
491738常用的相对指标有（）。①结构相对指标②比例相对指标③比较相对指标④强度相对指标⑤动态相对指标
491739总量指标按（）可以分为总体单位总量和总体标志总量。
491740按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。
491741划分土地利用类类型———是根据行业特点，对土地利用类型中（）不同的土地利用方式进行归类，确定出建立分类测算收益的基础。
491742采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
491743农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（）。
491744农用地整理包括（）。
491745土地包括地下层、地表层以及地上空间。
491746复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于（）个工作日内转送本机关的复议机构。
491747资产评估的现实性是指以某一特定时点的实际状况为依据，对资产进行确认和价值估算。
491748根据服务的层次不同，将统计指标体系分为（）。
491749省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是（）。
491750关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
491751房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计入GDP。
491752天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应（）。
491753基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的区域和（）差异造成的。
491754依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（）不需听证。
491755房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险等。
491756《土地估价师继续教育暂行规定》明确，继续教育内容要具有（）。
491757管理费是交易过程中交易双方所需交纳的市场管理费，一般为交易双方各交纳交易额的（）。
491758某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为（）万元。（采用平均年限法估算其折旧）
491759中位数与算术平均数和几何平均数相同。
491760二元线性回归分析用于研究两个变量之间的一般数量分析。
491761下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是（）。
491762关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发〔1999〕433号）规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以（）方式取得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。
491763在一个城市中，影响土地价格的因素主要有区域因素和（）。
491764至少应满足以下（）的条件要求，该房地产开发企业可以开始申请预售。
491765土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。
491766甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁随即将房屋出卖并移转登记于戊。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（）。
491767关于戊的权利状态，下列选项正确的是（）。
491768某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按（）进行评估。
491769对设备进行使用情况鉴定的主要参数有（）。
491770房地产开发的特点是（）。
491771根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
491772城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。
491773《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田相当于本行政区域耕地的70％以上。
491774根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。
491775土地价格是土地在（）的价格。
491776土地整理复垦是改善土地利用结构和生产、生活条件，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境的行为（）。
491777土地估价的使用方向包括（）。
491778由于物业税的税收与评估业务有着密切的关系，所以评估署在物业税税收中承担一定的职能，其职能主要有（）。
491779我国房产税实行定额税率。
491780区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是（）。
491781市场一出现，商品经济就被称为市场经济。
491782单项评估，是指对一台机器、一项设备、一座建筑物、一项发明或一项专利的性能进行评估。
491783下列选项中，（）不计入房屋建筑面积。
491784评定估算是指资产评估人员根据评估的特定目的和掌握的有关资料，选择适当的标准，依据法定的资产评估方法，对委托评估的资产质量、规模进行具体的评定和估算，并在评估工作结束后，向委托评估单位提交资产评估报告书的过程。
491785《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中（）。
491786利用（）可以描述客观现象的发展状况和结果
491787《中华人民共和国企业破产法》规定，人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定（）。
491788土地鉴定委员会中设委员长，可以代表委员会负责全面工作。委员长由委员相互选举而决定。委员会的会议由委员长召集，如果设有委员长和（）名以上委员参加，不能开会，委员会的议事，经出席者过半数同意才能决定，如果同意或不同意的人数相等，则（）。
491789关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）。
491790回归分析法是指（）。
491791市场经济的要点有（）。
491792下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。
491793如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（）大于转换用途所需的费用。
491794《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列（）活动。
491795资产评估是由具有合法评估资格的资产评估机构，根据特定的评估目的，遵循公允和法定的评估标准、原则与程序，采用适当的评估方法，对评估对象进行资产确认、价值评定与结果报告的一种经济活动。
491796孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付（）的赔款。
491797规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括（）。
491798下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是（）。
491799目前，容积率对我国地价的影响程度，因不同类型、规模的城市差别很大。
491800时间数列按其使用的统计指标不同，可以分为（）。
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