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491801根据统计表的作用可以分为（）
491802估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。
491803农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。
491804中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益（），专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。
491805在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是（）。
491806土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。
491807当一个城市要用地价调节土地利用时，应以评估结果的高标准确定并公布基准地价。
491808《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。
491809甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近（）元/平方米。
491810进口设备的CIF价格（到岸价）包含（）等。
491811复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。
491812丙企业以资产重组为目的，运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近（）万元。
491813在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为（）万元。
491814中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报（）审批。
491815若将上述住宅宗地作为城市地价监测点，则其在2006年末的平均地价水平为（）元/平方米。
491816基准地价反映一定区域内的最高地价。
491817中国仲裁协会是（）。
491818资本公积是由企业形成的利润转化而来的。
491819W市B房地产开发公司应是通过（）活动，取得W市城市规划区内的C地块。
491820实际求取建筑物的折旧时，还应划分建筑物的（）设备，因它们的耐用年限不同，折旧率也不同。
491821在下列选项中，（）具有存款创造的功能。
491822建筑物的耐用年限有（）年限（又称自然寿命）与经济耐用年限（又称经济寿命）之分。
491823土地执法监察的方法中，（）就是通过各种途径，对各项建设用地实行全过程的跟踪管理，及时发现和制止违法行为的方法。
491824城市规划实施控制可以分为（）
491825工程进度计划方法中的横道图法的缺点有（）。
491826关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）
491827在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
491828依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（）万元。
491829按城市性质划分，我国城市大体有（）类型：
491830中等城市由（）组成（）
491831《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
491832下列关于台湾农作改良物补偿的叙述，正确的有（）。
491833中发[1997]11号文件规定，各地人民政府要以（）为基数，按照《基本农田保护条例》规定划定基本农田保护区，建立严格的基本农田保护制度，并落实到地块，明确责任，严格管理。
491834执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。
491835张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通过获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。
491836集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
491837当利用城市主城区土地市场交易资料对土地分等的初步方案进行验证时，要求大城市在一个土地级内收集的住宅用地交易样点不少于（）个。
491838根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。
491839国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，70%上缴国家中央财政，30%留给有关地方人民政府。
491840城市规划法律体系中的配套法律是（）
491841建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。
491842评估设有地役权的土地使用权价格，关键是判断地役权对土地利用的影响程度。
491843《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，每个国家土地督察局（）。
491844在对矿井、矿区用地进行底价评估时，宗地外开发程度最低应设定为（）。
491845下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的是（）。
491846该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）。
491847（）是参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
491848城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为（）三个档次。
491849建设工程预算包括施工图预算和施工预算。
491850纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款，但不包括价外费用。
4918512006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（）。（2007年试题）
4918522008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
491853关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
491854地价管理的作用可表现在（）等方面。
491855免征营业税的项目包括（）
491856现金等价物是指企业持有的期限段、流动性高、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的短期投资。
491857按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度大于或等于2m（北方）或大于或等于1m（南方）的地坎。其上一级分类属于（）。
491858（）是将社会经济发展造成的地价上涨收益收归政府的主要手段，也是有效防止交易双方有意压低申报交易价的地价管理政策之一。
491859抵押估价具有保守性，即宁估其少，勿估其多。
491860现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
491861预算定额的编制原则是（）。
491862地价由土地产品的价格所决定，是扣降了其他生产费用的余额。
491863制定中华人民共和国税收管理法的目的（）。
491864纳税人有下列（）情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额。
491865在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。
491866现金的核算范围包括（）
491867假若该宗地为商业用地，其他条件不变（使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期），则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）。
491868土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。
491869下列对公告现值与公告地价的区别的叙述，正确的有（）。
491870《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法》（试行）（国土资厅发〔2001〕42号）规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括（）。
491871下列费用中属于营业外支出的有（）
491872在英国，测量师协会的主要功能体现为三个方面：教育和培训（EducationandTraining）、制定规划（Regulation）、代表制（Representation）。其中代表制度主要活动是（）。
491873常见的基准地价表现形式有（）。
491874在台湾规定的地价评估程序为（）。
491875第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
491876某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，（）是补充耕地的责任单位。
491877《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
491878房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税。
491879依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以（）作为确定出资额或股份数额的依据。
491880市场比较法确定租金，就是利用比较方法，以条件类似的土地租赁实例与待估宗地加以对照比较，以求取待估宗地租金的一种方法。
491881假如该地区土地市场较为发达，适用于市场比较法，且市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法（）。
491882定级单元界线一般采用（）。
491883按照企业投资对象进行划分，短期投资可以分为：（）
491884不记载金额的营业执照，专利证、专利许可证照，以及企业的日记帐簿和各种明细分类帐簿等辅助性帐簿，按凭证或帐簿的件数交纳印花税。
491885根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。
491886印花税对技术合同规定，按所载金额（）贴花。
491887确定客观收益一般要考虑（）等条件。
491888标准房价是一个城市同一个等级房屋的最高价格，是房屋价格评估的依据。
491889只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
491890以下表述错误的有（）。
491891以下对土地的分析中正确的是（）。
491892对于非出租的房产，以房产原值一次减除（）后的余值为计税依据。
491893运用比较法进行建筑物价格评估，同比较法评估土地的原理基本一致，只是比较的层次、朝向、用途不同。
491894经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期1年以上未动工建设，应按规定缴纳（）。
491895以出让方式取得的土地使用权，（）。
491896根据国发[2006]131号文件的有关精神，国家统一制订工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指（）。
491897财产所有人将财产捐赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免征印花税。
491898土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括（）。
491899根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备（）。
491900以下适用剩余法进行评估的有（）。
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