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492601采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
492602某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房进过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为（）年。
492603春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，（），并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。
492604经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的（）。
492605关于土地报酬递减规律，错误的说法是（）。
492606土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有（）。
492607在几何上，平均报酬等于（）曲线上每一点与原点连线的斜率。
492608食品公司在补交4500m2的土地出让金时，补交的出让金数额应是（）。
492609某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／m2、1850元／m2，建筑容积率分别为3.5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为（）。
492610中华人民共和国担保法于（）起施行。
492611“同一供需圈”是指（）。
492612递延资产是指不能全部计人当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。
492613按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有（）。
492614确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。
492615按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有（）。
492616质押合同自质物移交于（）占有时生效。
492617估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为（）。
492618食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（）。
492619某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
492620城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。
492621根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（）万元。
492622当事人行使权利、履行义务应当遵循（）原则。
492623利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（）。
492624以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付（）。
492625商品经济产生和发展的基础是（）。
492626土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和（），以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。
492627要约以非对话方式作出的，承诺应当（）。
492628根据《中华人民共和国土地管理法》，征用耕地的补偿费用应包括（）。
492629乡镇企业建设用地的具体要求是（）。
492630招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后，（）。
492631采用数据电文形式订立合同的，（）为合同成立的地点。
492632土地利用是指人类通过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地的特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。
492633撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知（）到达受要约人。
492634某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有（）。
492635一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过（），且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。
492636影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为（）。
492637经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（）年。
492638利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意（）。
492639新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为（）。
492640按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有（）。
492641该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请（）组织验收。
492642某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为（）。
492643中央银行的主要业务是办理存、放、汇等业务，针对商业银行等金融机构和企业。
492644采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循（）原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
492645我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用（）
492646下列费用中，可计入土地取得费的有（）。
492647相对人可以催告法定代理人在（）予以追认。
492648对于（）等均需要对不动产资产进行估价。
492649建设用地使用权包括（）等。
492650下列指标中，（）不能由资产负债表提供。
492651土地价格是由土地的效用、相对稀缺性及潜在需求三者相互作用、相互影响所形成的。
492652级差地租产生的根本原因是土地的有限性所引起的土地经营：上的垄断，它来源于社会其他工人创造的价值。
492653对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是（）。
492654划分基准地价评估区域的方法有两种：一是利用影响城镇土地使用价值的因素，依据其在城镇内部的差异性和一致性，划分均值区域；二是直接在土地利用分区的基础上，按区域内条件差异，划分土地级别。
492655下列哪些是完全竞争的市场必须具备的条件（）
492656按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》的规定，下列说法正确的有（）。
492657土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（）为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。
492658在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有（）
492659某省进行城镇土地分等工作。该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20m2，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为（）。
492660在其他条件不变的情况下，一般来说某商品的需求量与该商品价格之间呈正方向变动。
492661国家实行土地用途管制制度，必须以（）作为基础和依据。
492662土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
492663非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就（）所得缴纳企业所得税。
492664下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有（）。
492665按月强土地登记要求描述最后A公司所有土地的四至。
492666红壤的富铝化作用与生物积累作用，与赤红壤和砖红壤比较起来相对较弱，但仍以均匀的红色为其主要特征。
492667下列不属于土地利用专项规划的特点的是（）。
492668根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股份有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。请简要分析这两种土地资产处置方式的不同点，并从产权关系和经济关系上说明这两种处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊。
492669土地利用年度计划以每年（）为考核年度。
492670工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出（）的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
492671县政府收回了剩余的7亩土地，如果要按照出让用地进行补偿，一般可以以哪些相关文件作为出让用地性质的证据（包括上述描述中没有提到的）。
492672如果剩余的7亩土地按照出让土地性质进行补偿，请列出出让地价内涵的要点。
492673从该办公楼的耐用年限和残值率看，其建筑结构为（）。
492674估价师调查得知，估价对象所在区域商服基准地价为3000元／m2（基准日为2007年1月1日），其中，商业零售和住宿餐饮的修正系数分别为+7%和－4%。根据上述相关信息，判断谚公司土地2008年7月1日价值，并列出估算式（不考虑区位、个别因素差异及时间因素）。
492675采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。
492676B地块的单位面积地价为（）元/m2。
492677在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。
492678日志中的估价技术路线是否合理？如果不合理，原因何在？
492679该办公楼客观年纯收益为（）万元。
492680有一块1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元（利息计算按复利方式，结果保留到整数位）。
492681在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用（）的政策组合。
492682确定估价事项时，应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义？
492683若A城市土地市场上的交易案例较租赁案例多，采用市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法（）。
492684在下列选项中，（）属于中央税。
492685采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（）。
492686商业信用的债务人是（）。
492687《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人公布出让结果，应当向受让人收取费用。（）。
492688评估中，该办公楼的年折旧额为（）万元。
492689《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）规定，对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、资源、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权。
492690闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。（）。
492691按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。
492692若该宗土地为国有划拨，由于不在基准地价覆盖的范围.所以评估时直接参照基准地价最末级修正，并确定市场价为154元/m2。又由于所处区域属于《全国工业用地出让最低价标准》11等，其最低价标准为144元／m2.评估公司从保守原则出发，将结果调整为144元／m2，并按照70%抵押折扣率折算，扣除40%土地出让金.将评估结果确定为60元／m2。列出上述操作过程中的错误点。
492693更正登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
492694假定未来年收益不变，该不动产当前的评估价格为（）元／m2。
492695根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。
492696债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
492697利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有（）。
492698根据需要，工程结算一般有（）等几种形式。
492699根据单元总分值对土地级别进行初步划分的方法主要有（）。
492700刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量等。
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