首页 › 答案 › 标签 › 业主

业主

601选聘和解聘物业服务企业，可以不由业主共同决定。
602制定和修改管理规约，可以不由业主共同决定。
603未经招投标而签订前期物业服务合同，业主有权请求法院认定该合同无效。
604业主有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料。
605业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
606业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利。
607业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
608物业服务企业在《前期物业服务合同》生效期间，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，业主可以在（）请求物业服务企业承担违约责任。
609业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
610物业管理投诉处理的要求有（）。
611物业服务企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
612物业服务企业接受与处理业主投诉的原则是（）。
613《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。”
614业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主不负连带交纳责任。
615物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者。
616包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担。
617业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。
618现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别是特别强调（）。
619业主在物业管理活动中，享有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利。
620物业服务企业违反《物业服务合同》的约定，侵害业主人身、财产权益的，受损害的业主（）。
621《民法典》颁布后，物业相关的法律法规更加完善、系统，业主的权利意识会增强。
622物业管理企业在接管物业之前，参与物业的规划、设计和建设，提出合理意见和建议，以使物业更能满足业主的要求。这指的是（）
623对实行物业承接查验制度的说法，错误的为（）。
624物业管理人在受理业主投诉时，除了要严格遵守服务规范外，还要“谁受理、谁跟进、谁回复”。
625业主是指（）。
626业主委员会委员每届任期不超过（）年，可以连选连任。
627业主在物业管理活动中，选举业主委员会委员，但不享有被选举权。
628国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
629某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）
630业主转让建筑的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理
631业主是建筑区划的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划建筑物及其附属设施的管理机构。
632建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）占建筑物总面积的比例确定。
633某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）
634多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（）的建筑物部分享有共有权。
635不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。
636业主对共有部分如何承担义务，也要依据法律、法规和（）的规定。
637业主对建筑物区划的共有部分的（），即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
638业主的管理权内容包括表决权、选举权和被选举权、监督权以及遵守业主大会决议的义务。
639建筑区划内的绿地，属于业主共有。
640业主应当履行维护建筑物牢固和完整的义务。
641筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。
642占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
643合伙制企业比个人业主制企业的所有者多于2人。（）
644个人业主制企业的缺点是（）。
645为了减少程序，企业可以对所有的拖欠客户或业主都通过法律途径解决。
646（）是为业主的个别需求，接受特约委托而提供特约服务所取得的收入。
647物业服务企业与业主之间的财务关系是（）。
648物业管理企业与业主之间是一种无偿服务的财务关系。
649与业主沟通的基本技巧除记住业主的姓名、尊重对方的习惯外，还包括（）。
650沟通是融洽业主关系的桥梁和纽带。
651由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定价格的形式属于（）。
652”业主”即物业的主人，包括：（）。
653物业服务企业市场调查的作用除有利于缓和与业主的紧张关系外，还有哪些（）。
654如果要客观了解业主对物业服务产品的偏好情况，则采用（）较为合适。
655及时、周到、富有成效的前期介入服务是促进业主与物业服务企业签订物业服务委托合同的关键。
656物业服务行业的服务对象包括消费者（业主）和（）。
657企业最重要的组织形式为（）。
658详细的工期计划通常在承包合同签订后由业主作出，并经项目经理（或监理工程师）批准或同意后执行。（）
659投资方提供的项目管理服务属于业主方的项目管理。
660某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是
661业主在建设资金不足的情况下，可运用投资基金开发建筑项目（）
662业主制企业的产权主体是不唯一的。
663对于建设工程项目来说，（）是管理的核心
664对于承包人向发包人的索赔请求，索赔文件首先应由（）审核。
665关于设计阶段项目管理任务的分解，下列说法正确的有（）。
666承包商、业主、监理工程师、分包商之间的沟通都应以书面形式进行。（）
667物业多种经营立足于业主的真正需求的基础上；既促进了与业主的关系，也培养业主的忠诚度。业主需求是物业经营的最大资源，物业公司应当利用资源优势，在掌握资源的基础上，开展社区增值业务（）
668社会工作者小岳负责社区“银龄乐享”项目，为有需要的社区独居老人提供情绪支持服务；她是自已所住社区的业主委员会委员，定期参加业主代表大会；她还为社区“四点半课堂”的小学生辅导功课；另外，她也帮助社区家政中心筹办家政人员厨艺比赛。小岳承担的任务中，最能体现专业社会工作助人特点的是（）
669选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。（）
670《民法典》规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。（）
671《民法典》规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。（）
672依据《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主（）以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
673《民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主（）同意。
674依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律.法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，应当经（）业主一致同意。
675依据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位.物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。
676《民法典》规定，改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动，需要经（）同意。
677下列有关企业组织形式的表述中，错误的是
678相对于业主制与合伙制，下列不是公司制特征的是（）A.有限责任B.持续经管C.无限责任
679（）社区文化，就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来，从业主自身的角度出发，尝试采取业主自主，物业管理处（服务中心）配合的方式开展一些社区文化活动，增强业主们的参与感和成就感，有利于业主满意度的提高，同时也能引领社区文化的时代潮流。
680（）社区文化，就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来，从业主角度出发，尝试采取业主自主，物业管理处（服务中心）配合的方式开展一些社区文化活动，增强业主们的参与感和成就感，有利于业主满意度的提高，同时也能引领社区文化的时代潮流。
681（）文化，就是将在某方面具有一定特长的业主组织起来，组成社区的某种社团（如合唱团、足球队、篮球队、英语沙龙等），定期进行交流。可以提高业主参与社区文化活动的积极性，既能保证活动的频率及适合性，又减轻部门组织工作的压力。
682（）文化，就是将在某方面具有一定特长的业主组织起来，组成社区的某种社团（如合唱团、足球队、篮球队、英语沙龙等），定期进行交流。可以提高业主参与社区文化活动的积极性。这既能保证活动的频率及适合性，又减轻部门组织工作的压力。
683以下（）不属于业主委员会的义务。
684（）不属于业主委员会的义务。
685以下不属于业主委员会的义务的是（）。
686前期介入是指物业服务企业在（）之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。
687前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的（）的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。
688前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和（）提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。
689《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立成立业主大会，并选举产生（）。
690经专有部分占建筑物总面积20%以上且占提议可召开业主大会临（）时会议。
691经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上（）提议可召开业主大会临时会议。
692保修期满以后，房屋建筑的共同部分小修工程费用，应由（）。
693保修期满以后，房屋建筑的共用设备设施的小修工程费用，应由（）。
694物业经营管理是以市场化为导向，以谋求（）利益最大化为目的，以满足业主及非业主使用人的需求为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。
695物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足（）为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。
696一家商场的办公楼价值300万元，可租面积为10万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款100万元，物业运行费用每年30万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。
697一家商场的办公楼价值400万元，可租面积为10万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款100万元，物业运行费用每年40万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收15%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。
698一家商场的办公楼价值350万元，可租面积为10万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款80万元，物业运行费用每年30万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。
699一家商场的办公楼价值450万元，可租面积为15万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款120万元，物业运行费用每年30万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。
700”前期介入是指物业服务企业在（）之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。
‹1…678…10›