房屋

804根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

805甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列说法正确的是（）。

806甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（）。

807甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）。

808下面的哪些属于点景？

809管道在街道上的位置的设置原则：

810根据印花税法的规定，下列各项中，属于印花税征税范围的有（）。

811轻型门式刚架结构的房屋高宽比为多少

812轻型门式刚架的房屋高度不大于几米

813张某与王某曹某签订了一份房屋租赁合同，后张某以王某未按约定支付租金为由将王某诉至法院。诉讼中，王某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉？

814王某将自己居住的房屋向某保险公司投保家庭财产保险。保险合同有效期内，该房屋因邻居家小孩玩火而被部分毁损，损失10万元。下列哪些选项是错误的？

815甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠与好友丁，并要求丁帮丙找份工作。经查证，遗嘱中所称的房屋是甲生前借用朋友戊的。下列哪些说法是正确的？（）

816甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是错误的？（）

817关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。

818房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部外的完好及损坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为以下哪5类：（）

819房屋日照间距的要求，是使后排房屋在底层窗台高度处，保证冬季能有一定的日照时间，通常以（）太阳能照到底层窗台高度为设计依据，用来控制房屋日照间距。

820甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有：（）

821下列属于《建筑法》规定的建筑活动范围的有（）

822中国公民张某，2023年5月取得房屋租金收入8000元（不含增值税），与房屋租赁无关的税费360元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2800元、供暖费2600元。根据个人所得税法律制度的规定，张某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应预扣预缴的个人所得税税额时，准予扣除的有（）。

823关于合同的说法，正确的为（）

824砌体房屋构造要求预制钢筋混凝土梁在墙上的支撑长度应为（）。

825砌体房屋构造要求中，在钢筋混凝土圈梁上不宜（）。

826根据《民法典》的规定，下列各项中，不适用诉讼时效抗辩的有（）。

827房屋的转租方未取得房屋产权人同意，擅自将房屋转租第三方，房屋产权人有权收回房屋。（）

828甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：

829征收国有土地上房屋的土地成本一般包括房屋征收补偿费用、相关费用和其他费用。其中，房屋征收补偿费用一般包括（）等。

830下列法律事实中，属于民事法律行为的有（）。

831依据我国民法典及相关法律规定，以下几种情形所有权的取得以登记为生效条件的是（）

832购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。

833《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（）。

834根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。

835作为判断刚性和刚弹性方案房屋的横墙，对于单层房屋其长度不宜小于其高度的（）

836企业发生的下列投资性房地产后续支出中，不能作为在资本性支出的是：

837企业对投资性房地产采用成本极式计量。2x18年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x18年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2018年3月1日，房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。2x18年度企业对该房屋计提的折旧额为：

838甲乙两单位互换经营性用房，甲换人的房屋价格为500万元（不含增值税），乙换人的房屋格为600万元（不含增值税），乙支付了差价，已知当地契税税率为3%，则下列各项中，关于契税处理正确的是（）。

839下列行为中，需要征收契税的是（）。

840下列加点词解释有误的一项是（）

841以权责发生制为核算基础，下列各项不属于本期收入或费用的是（）。

842中国公民李某，2022年11月取得房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元。李某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应缴纳个人所得税税额时，准予扣除的有（）。

843墙体抗震设计要求中，一般规定有（）内容。

844混合结构房屋的空间性能影响系数η是反映房屋在荷载作用下的空间作用，即（）。

845城市社区服务中心房屋标准要求（）

846以下（）不是防止或减轻房屋顶层墙体裂缝的措施？

853下列销售行为中，应征收增值税的有（）

854甲开发商与乙于2022年5月31日签订商品房买卖合同。在房屋建设过程中，甲因为资金紧张又将该套房屋出卖给不知情的丙。2023年8月1日工程完工，甲向丙交房并办理了过户登记手续。关于本案，说法正确的有（）。

855影响砌体结构房屋空间性能的主要因素是（）

856砌体结构房屋墙、柱的计算高度H0与下列哪项无关（）？

857砌体结构房屋设计时，应首先进行（）。

858剖面设计的主要内容有（）。

859房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列说法正确的是（）

860甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪些选项是错误的？

861甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成第三人的损害，该损害应由（）。

862下列选项属于民法所说的财产的有（）

863下列选项中，可以成为我国经济法律关系客体的有（）

864在房地产流通环节，房地产经纪提供的服务不包含（）。

865阿龙、阿豹、阿鼠共同出资设立动物园有限责任公司。阿龙在规定时间缴纳了认缴出资额的一半；阿豹以房产出资，虽已办理房屋所有权转移手续，但一直未向公司交付房屋；阿鼠如期足额缴纳出资。下列关于阿龙承担责任的表述中，正确的是（）。

866根据国家标准《房屋制建筑制图统一标准》线宽b宜为（）

867地基主要受力层范围不存在软弱粘性土层的下列建筑，可不进行上部结构抗震验算。

868宋某起诉马某，要求解除双方之间的婚姻关系，并平均分割双方的共有财产（共有房屋两间，共有存款20000元）。本案中的诉讼标的是（）

869甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是（）

870市场法价格鉴证适于（）的情况。

871在买房过程中应考虑哪些因素？

872固定资产包括（）。

873吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2020年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？（）

874张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。下列哪一观点可以成立？（）

875下列各项中，可以作为个人独资企业投资人出资的有（）。

876甲婚前拥有A房屋，价值200万元。后甲与乙结婚。结婚后，甲将该A房屋出租3年，获租金9万元。此后，甲又用A房屋作为出资与朋友合伙经营3年，获得30万元分红。后甲退出合伙，收回房屋。不久，甲、乙离婚，此时该A房屋价值500万元。请问属于夫妻共同共有财产的是（）

877下列属于销售服务中的“建筑服务”的有（）。

878洪某拥有一套房屋，由于其欠刘某100万元，便以这套房屋为刘某设定了抵押权，但未办理登记。之后，洪某又将该房屋租给了孙某。孙某入住后，洪某和刘某一起办理了抵押登记。后来债权到期，刘某主张抵押权时要求孙某从该房屋搬走，下列说法正确的是？

879老李生前拥有一套别墅，老李去世后，两个儿子李大、李二继承了这套别墅。李大长期在外地工作，李二住着别墅。期间，李大修缮别墅花了10万元。之后，李二将别墅卖给了小王并入住。在完成登记过户之前，李大发现此事，下列说法正确的是？

880甲承租乙的房屋，因乙的房屋位于一楼，每天晚上十点左右都会受到来自二楼的剧烈声响。为此，甲提出请求让乙与二楼的丙签订了协议，约定：十点以后不再制造巨大声响等，但后丙依然如故，为此，甲可以行使哪些权利？

881唐某和刘某系夫妻，二人有一子小明，二人勤勤恳恳半辈子终于在某年4月在市区买了房子，房子登记在刘某名下。后来二人因感情不合离婚，法院判决房子归属唐某，小明跟着唐某生活，两年后，唐某因病去世，儿子小明继承了这份房产。当年9月，小明决定将房子售出，与李某签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是？

882下列选项属于物权变动的说法错误的是？

883下列哪一选项是基于法律行为发生的物权变动？

884甲将他人登记在自己名下的房屋，谎称为自己的房屋，出卖给乙，甲的行为是否构成欺诈？买卖合同的效力状态是？（）

885甲和某音乐学院研究生乙约定，乙租甲房屋，期限1年，但乙可以通过每晚为女儿辅导钢琴1小时，代替房屋租金的支付。双方依约行事。3个月后寒假开始，乙房屋上锁不知所终，甲无奈聘请某音乐学院本科生为女儿辅导1个月，每晚1小时，共支付2000元。后乙返回，告知甲其随导师去国外巡演1个月，甲提出乙应当支付1个月的房租租金。正确的是？（）

886李某把自己的房屋卖给王某，双方协商以2万元成交，这一房屋买卖合同（）。

887下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（）。

888烈度为9的钢结构房屋适用的最大高宽比是（）

889企业以权责发生制为核算基础，下列各项不属于本期收入或费用的有（）

890设计前的阶段主要包括：业主沟通、市场调研、房屋测评、（）、设计对策。

891房屋测量的要求是（）、（）

892房屋测评的实践项目任务书包括哪些？

893房屋测评的理论讲解部分包括哪些？

894房屋测评主要培养我们以下哪三种能力？

895房屋测评是前期沟通的重要环节，这一环节主要包含房屋实地测量、测量数据核对、（）、CAD原始平面图绘制、房屋测评报告。

896设计师用专业的眼光和工具对业主需要设计的房屋进行详细的房屋尺寸测绘和内外空间的质量评估就叫（）。

897下列属于酌量性固定成本的项目有（）

898我国宪法明确规定，城市的土地属于国家所有。由此则下列叙述正确的是？

899关于我国房地产产权，其实际上是指？

900房屋建筑工程包括永久房屋建筑工程，（）

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