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物业管理

101具体进行物业管理的行为主体是（）

102前期物业管理与一般意义上物业管理没有区别。

103物业管理（）是法律规范所具有的国家强制性的最集中体现

104物业管理行政赔偿是以（）为主要赔偿方式。

105物业管理用房的所有权依法属于（）。

106在工业物业销售初期，物业的价格并不高，随着业主的进驻和使用，工业物业管理开始全面覆盖，物业的面貌发生变化，导致工业物业市场售价的提高。这说明（）。

107以下关于居住物业管理的特性，说法错误的是（）。

108关于物业管理服务与社区治理的关系，说法错误的是（）。

109房地产开发的首要因素是（）。

110物业管理是一种专业化的服务

111社区物业管理主要是对社区内商业物业的管理

112物业管理是一种经营性的服务

113社区物业管理主要是对社区内（）的管理

114推行业主自治管理具有良好的社会效益，主要体现在（）。

115关于物业管理的特征，以下说法正确的是（）。

116(D)作为物业管理的一项重要内容，有助于提升社区的品位，树立良好的社区形象。

117社区物业管理多元共治模式中的社区物业管理主体是业主、业委员会与物业服务公司。

118社区物业管理多元共治模式中的社区物业管理主体不仅包括业主、业委员会与物业服务公司，还包括社区党组织、行政组织、民间组织和其他社区服务组织。

119推动物业管理服务融入社区治理体系是构建新型社区治理模式的主要路径之一。

120社区物业管理是一种志愿化、非营利性性、专业化的服务。

121社区物业管理主要是对社区内（）的管理。

122物业管理信息系统在物业管理中的作用不包括（）。

123商务物业管理有何特点？

124现代会展中心的物业管理，只有在公共建筑管理、公共事业管理、公众管理的基础上，配合（）、动态管理、快速反应等与之相应，才能形成独具一格的会展管理服务模式。

125黄安永在《物业管理辞典》(1999.5版)中，提出为了使物业管理更加专业化、科学化，根据物业使用功能的不同将物业分为（）、办公、经营、（）等。

126英国政府对物业管理行业实行（），一般不干涉，而由住宅中介机构——（）负责协调。

127试述物业管理在突发公共事件中的作用

128简述物业管理的公共服务内容。

129物业管理招标投标实质上是围绕物业所有权的一种交易方式。（）

130物业管理的最基本的服务业务是指（）。

131业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目(如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保洁、保安等)拿出来进行单独招标或分包的行为属于（）。

132在物业管理行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。（）

133按照利益载体形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（）

134与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理除了维护方式和管理方式不同外，其它都相同。（）

135筒述物业管理的基本内容。

136物业管理在商品社会中，本质上是一种服务商品，物业管理活动也是一种商品经济活动。（）

137各地出现的“红色物业”，是新时代以党建引领物业管理服务，和谐社区物业管理关系，提高物业管理服务质量的一种新型物业管理服务模式。（）

138工业园区日常物业管理内容主要有：（）、（）和（）。

139对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的（）划归综合管理服务范畴。

140物业管理的基本业务是指（）。

141结合实际谈谈物业管理活动中行政违法行为的主要表现。

142简述物业服务成本的内容。

143述物业管理法律关系的特征。

144物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。（）

145可以承接各种物业管理项目的是（）物业服务企业。

146房屋维修的意义是什么？

147物业管理属于房地产产品整体概念中的哪一层次？

148广义上的物业管理包括物业合理使用和（）活动。

149协助物业管理区域内（）范畴，就是维护物业管理区域内相关的公共秩序。

150（）带来的楼宇管理中的一些问题逐渐暴露出来，使得确立建筑物区分所有权法律制度越来越迫切。

151广义上的物业管理包括物业的合理使用、（）活动。

152工业园区日常物业管理内容主要有：、和。

153英国政府对物业管理行业实行，一般不干涉，而由住宅中介机构——负责协调。

154写字楼物业管理的目标可以用“（）”六个字来概括。

155简述现代物业管理的特点。

156智能物业管理信息系统在物业管理中的作用不包括（）。

157出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相统一的原则，为物业管理的分类管理打下了政策基础。（）

158简述物业管理法律关系的特征？

159开除是物业管理行政处罚中的一种。（）

160《宪法》中关于住宅、城市管理等方面的规定和原则是物业管理立法的根本依据。（）

161下列属于物业管理法律责任的归责类型的有（）。

162业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目（如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保洁、保安等）拿出来进行单独招标或分包的行为属于（）。

163结合实际谈谈承担物业管理民事责任的方式。五、案例分析题（本题15分）

171一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

172下列关于物业管理用房表述正确的有

173应对物业管理投诉和纠纷的两条法则

174物业服务心理学是心理学在物业管理中的具体应用，属于应用心理学的一个分支。它研究的对象主要是业主的心理及行为、物业管理相关方的心理及行为、员工的服务心理和企业管理心理。

175物业管理中，长期租赁的租期一般是（）。

176（）突破了传统物业管理活动，强调业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展目标的需求。

177物业管理绩效评价基本指标中，发展能力状况指标包括（）。

178物业经营管理只适用于商业物业管理。

179管理型物业管理企业是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

180物业管理计划的主要内容包括（）。

181物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理。

182以下哪些行为，体现了物业管理的可持续发展理念（）。

183在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是（）。

184物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。

185下列关于可持续发展的说法中，正确的有（）。

186以下各项，属于物业管理中期间费用的是（）。

187下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

188物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本.

189下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业成本的是（）。

190物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。

191下列计划中，不属于物业管理计划内容的是（）计划。

192物业经营管理是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理不断拓展、交叉和融合的结果。

193物业管理招投标具有与其他行业招投标不同的一些特点，物业管理招投标的特点包括（）。

194以下各项，属于物业管理中营业成本的是（）。

195物业经营管理是一个特定的专业领域，是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。

196物业管理的核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。

197写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透。其经营目标是（）。

198以下哪项不是写字楼物业管理风险的特点。（）

199从计算机参与物业管理的角度出发，一个物业管理信息系统应包括很多特征。下列关于这些特征的描述，不正确的是（）。

200一定时期内，物业管理企业为受托物业提供物业管理服务而发生的直接物业管理成本是（）。

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