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租金

401一家商场的办公楼价值400万元，可租面积为10万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款100万元，物业运行费用每年40万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收15%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。

402一家商场的办公楼价值350万元，可租面积为10万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款80万元，物业运行费用每年30万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。

403一家商场的办公楼价值450万元，可租面积为15万平方米，业主设定资产折旧率为20%，每年偿还抵押贷款120万元，物业运行费用每年30万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报。请问最少租金为（）元/平方米·年。

404服装店铺每月固定租金为500元，百分比提成为年收入的5%，年销售收入为00000元收入的租户，该年要交的基本租金为（）元。

405服装店铺每月固定租金为600元，百分比提成为年收入的5%，年销售收入为20000元收入的租户，该年要交的基本租金为（）元。

406服装店铺每月固定租金为500元，百分比提成为年收入的5%，年销售收入为10000元收入的租户，该年要交的基本租金为（）元。

407服装店铺每月固定租金为800元，百分比提成为年收入的5%，年销售收入为150000元收入的租户，该年要交的基本租金为（）元。

408服装店铺每月固定租金为500元，百分比提成为年收入的5%，该店铺本年完成营业额220000元，按税约规定营业额不超过100000元的不予提成，则该租户该年应支付的租金为（）元。

409服装店铺每月固定租金为600元，百分比提成为年收入的5%，该店铺本年完成营业额200000元，按税约规定营业额不超过100000元的不予提成，则该租户该年应支付的租金为（）元。

410服装店铺每月固定租金为500元，百分比提成为年收入的5%，该店铺本年完成营业额200000元，按税约规定营业额不超过100000元的不予提成，则该租户该年应支付的租金为（）元。

411服装店铺每月固定租金为500元，百分比提成为年收入的5%，该店铺本年完成营业额250000元，按税约规定营业额不超过00000元的不予提成，则该租户该年应支付的租金为（）元。

412以下关于写字楼最少租金的计算正确的是（）。

413纯租赁式，即进驻的商家与物业的产权单位除了付租金以外还有其他合作的经济利益关系。（）

414合作式租赁，即进驻的商家与物业的产权单位除了付租金以外还有其他合作的经济利益关系。（）

415根据市场与物业资产而得的基本租金远远低于最少租金。（）

416根据市场与物业资产而得的基本租金远远高于最少租金。（）

417最少租金=（日常运行费用-抵押贷款还款额-预期投资回收额）/楼宇可租用面积。（）

418最少租金=（日常运行费用+抵押贷款还款额+预期投资回收额）/楼宇可租用面积。（）

419采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给经营公司进行管理。（）

420实行委托经营管理模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给经营公司进行管理（）

421在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取有几种计租方式。（）

422商品租金也称为理论租金，是由成本租金的五因素加等因素构成。（）

423在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取的计租方式有。（）

424房屋租金的类型有（）

425关于以店面出租收入来抵冲物业支出，实现物业管理“零收费”的做法，以下表述正确的是（）

426物业租赁是的一种形式，其核心问题是租金问题。（）

427房屋租金的类型有（）。

428商品租金也称为理论租金，是由成本租金的五因素加（）等因素构成。

429商品租金（也称为理论租金）是由成本租金的五因素加（）等因素构成。

430在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取有（）几种计租方式。

431在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取的计租方式有（）。

432农民王某于2018年将其在本村价值20万元的楼房出租，取得租金收入3000元。按照房产税从租计征的规定计算，王某当年应缴纳房产税360元。

433企业在采用租借方式进行电子商务网站实施，选择电子商务门户网站时应考虑的因素主要有（）

434制造企业下列各项交易或事项所产生的现金流量中，属于经营活动产生的现金流量的有（）。

435下列各项中，属于“其他应付款”科目核算范围的是（）

436下列情形中，哪些情形的诉讼时效期间为1年？

437下列各项业务，不会引起固定资产账面价值发生变化的有：

438投资者签订购租合同，租户可在一定期限内购买此房，并以租金抵销部分房兼的房产投资方式称为（）。

439中国公民李某2018年6月将位于某市的住房出租给他人居住，按市场价格每月收取不含税，租金6000元，7月份发生了修缮费1200元，李某2018年8月份租金收入应缴纳个人所得税（）元。

440在商品房买卖合同未对违约金作出约定的情况下，可以将同地段同类房屋租金标准作为确定逾期交房给购房者造成的损失赔偿额的依据。

441下列活动中不属于企业投资活动现金流量的有（）。

442根据《企业所得税法》的规定，下列项目中，允许在应纳税所得额中扣除的是

443房产出租的，以（）为房产税的计税依据。

444“收到其他与经营活动有关的现金”项目反映企业收到的（）

445赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2009年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入2000元。赵某当年应缴纳的房产税为（）

446房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为（）。

447甲公司以经营租赁方式将一栋办公楼出租，租约规定，租期三年，第一年末支付租金25万元，第二年末支付租金45万元，第三年末支付租金50万元。租赁期满后，甲公司收回办公楼。甲公司第一年应确认的租金收入为（）

448下列各项中，应在“其他应收款”科目核算的有（）。

449下列发生的费用不计入“其他应付款”的是（）。

450下列各项中，应列入资产负债表“其他应付款”项目的是（）。

451以下属于变动成本的是（）。

452影响融资租赁每期租金的因素是（）

453房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为（（）。

454房产税按房产余值计征的，税率为1.2%，按租金收入计征的，税率为（）。

455下列各项内容全部属于物流中心设置的变动成本一项是（）。

456某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。

457某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。

458短期内固定不变的一般资源或生产要素获得的收益（率）叫做（）

459以房屋租金为计税依据计算缴纳房产税的，其税率为

460不能达到节税目的租金支出的节税筹划是（）

461房地产企业将其开发的商品房出租给其他企业、个人使用的业务，应按房屋租金收入依（）的税率计算缴纳房产

462某租赁公司出租设备的年租金为23.12万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，这台设备的价格为（）万元

463在租金的计算方法中，先付租金比后付（）要多。

464在不规则租金的计算方法中，在宽限期内承租人可以不付租金，但要（）。

465随机租金

466机械窝工费的计算一般按照租金计算

467如果为房地产买卖.抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（）

468房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）

469某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（）万元

470超市开店投资的主要支出项目有（）、工程、（）、设计装修费用。

471超市开店投资的主要支出项目有：（）、（）、场地租金、设计装修费用

472租赁金额

473企业出租无形资产取得的租金收入应计入的科目是（）

474企业出租包装物，收到租金时。应记入的会计科目是（）。

479王某2000年6月1日将其自有房屋对外出租，每月租金2000元，则王某该年应缴纳（）房产税。

480下列项目中，属于年金的有（）

481下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为？

482下列各项中，应在现金流量表“投资活动产生的现金流量”中反映的是（）

483甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：（1）该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；（2）或有租金4万元；（3）履约成本3万元；（4）承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为（）

484供给同样固定不变的一般资源的服务价格叫做（）。

485依照房产租金收入计算缴纳房产税的，税率为（）。

486延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（）年。

487物权众筹的回报不包括（）。

488租赁合同中，承租方的主要义务有（）。

489政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房称为（）。

490或有租金是指以时间长短为依据的租金。

491售后租回形成经营租赁的情况下，承租入每期确认未实现售后租回损益的摊销方法为按租金支付比例。

492一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊。

493关于经营租赁下述表述方式正确的有（）。

494最低租赁付款额包括：

495甲公司于2005年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。

496某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。

497最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。

498准租金：

499经济租金：

500租金：

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