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综合知识

246401装修的折旧年限通常是（）年。
246402一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。
246403根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。
246404正常使用环境下，房屋和设施发生毁坏，则由（）负责修复。
246405房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。
246406开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。
246407因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。
246408下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。
246409下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（）。
246410（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。
246411下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。
246412大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。
246413人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。
246414下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。
246415房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。
246416城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。
246417楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。
246418客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。
246419写字楼项目的产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。
246420下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。
246421利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。
246422根据规定，首次购房人的贷款首付款为（），再次置业者的贷款首付款为（）。
246423下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。
246424将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。
246425商业地产项目的特征不包括（）。
246426住房公积金贷款年限一般为（），借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人（）。
246427（）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期。
246428房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其（）。
246429房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。
246430下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。
246431突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。
246432对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（）。
246433写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。
246434房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。
246435一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（）。
246436在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。
246437一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。
246438养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于文化创意产业类企业空间需求。
246439集中销售的方式适用的楼盘是（）。
246440在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。
246441下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。
246442房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。
246443房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。
246444进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。
246445要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。
246446住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。
246447盈亏平衡定价法属于（）。
246448购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。
246449房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。
246450适合在社区开拓客源信息的方法是（）。
246451房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。
246452房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。
246453研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。
246454房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。
246455通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的（）。
246456预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。
246457进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。
246458借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。
246459房源的使用价值是由房源的（）决定的。
246460“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（）
246461在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的材料不包括（）。
246462针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是（）。
246463为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（）。
246464在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。
246465能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。
246466业态组合定位需考虑的因素不包括（）。
246467对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。
246468在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（）的顺序安排。
246469房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房
246470新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。
246471在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（）。
246472为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。[2009年真题]
246473房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。
246474如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是（）。
246475关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。
246476新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。
246477在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。
246478在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。
246479关于有效房源的说法，错误的是（）。
246480房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。
246481对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。
246482为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。
246483争议解决方式不包括（）。
246484针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。
246485下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。
246486房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。
246487房源信息的更新应注意的事项不包括（）。
246488在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。
246489关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。
246490针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。
246491运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。
246492贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。
246493客源的构成要素包括客户及其（）。
246494自然销售新建商品住宅，其优点是（）。
246495业种组合的模式不包括（）。
246496房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括（）。
246497下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。
246498根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。
246499房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。
246500具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。
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