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综合知识

249301房屋总登记属于（）。
249302签订、变更房屋租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
249303对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。
249304房地产开发企业对商品房的保修期自（）之日起计算。
249305下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。
249306房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于（）日。
249307判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所在地（）行政主管部门确定。
249308临时用地的使用期限一般不超过（）年。
249309下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是（）。
249310只有一个用地意向人的工业用地可以通过（）方式出让。
249311甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。
249312我国集体土地所有权发生转移的惟一方式是（）。
249313王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/m2；交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2，如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按（）结算房款。
249314《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
249315下列关于房地产合同的表述中，正确的是（）。
249316房地产经纪机构接到行政处罚通知书后，如提起行政复议申请，应在（）日内提出。
249317下列选项中，属于民事权利中的财产权的是（）。
249318下列行政行为中，属于依职权的行政处理行为是（）。
249319承租人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（）年。
249320刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。
249321刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。
249322刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。
249323刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。刘某出租房屋应缴纳的税为（）。
249324刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。
249325《城市房地产开发经营管理条例》规定，将验收不合格的房屋交付使用的，对房地产开发企业的处罚种类有（）。
249326下列房地产开发经营行为，属于违法行为的有（）。
249327张某拟转让已购公有住房并就维修基金向拟购房人李某做了如下解释，正确的有（）。
249328下列关于物业管理的表述中，正确的有（）。
249329下列关于住房公积金的表述中，正确的有（）。
249330住房公积金管理的基本原则有（）。
249331在下列行为中，应缴纳契税的有（）。
249332在下列房产中，免征房产税的有（）。
249333房地产经纪人协理享有的权利有（）。
249334某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元，租期16个月，依据国家标准可收取房屋租赁代理费（）元。
249335下列关于房屋权属登记的表述中，正确的有（）。
249336属于房屋权属注销登记的有（）。
249337下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。
249338商品房现房销售应具备的条件有（）。
249339下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有（）。
249340下列关于商品房的表述中，正确的有（）。
249341国有土地使用权出让法定最高年限为50年的有（）。
249342下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有（）。
249343《合同法》规定，违约责任的可能承担方式有（）。
249344下列关于合同违约的表述中，正确的有（）。
249345物权的特征有（）。
249346根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（）。
249347民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间（）的法律规范的总称。
249348以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以（）元以下的罚款。
249349《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。
249350房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以（）的罚款。
249351根据国务院有关规定，购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在（）m2以下。
249352公有住房的买受人应按购房款（）的比例向售房单位缴纳维修基金。
249353《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。
249354《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
249355不属于住房公积金缴存对象的是（）。
249356住房公积金缴存比例原则上不高于（）。
249357赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（）。
249358领取房地产权属证书，应缴纳印花税（）。
249359出租商铺的房产税税率是（）。
249360根据国家有关规定，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足（）年转手交易的，销售时按其取得的销售收入全额征收营业税。
249361下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是（）。
249362下列关于房地产中介的表述中，错误的是（）。
249363房地产经纪人陈某代理的某住房的《房屋所有权证》上注记有“房改出售的标准价房”，说明该住房（）。
249364根据《土地登记规则》的规定，土地管理部门不予受理的土地登记申请的情形是（）。
249365下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
249366甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。后来，公司内部股权发生转移并变更了公司法定名称。此时，甲公司应当申请房屋权属（）。
249367房屋所在地的房屋权属登记机关自受理权属登记申请之日起（）日内，应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的应当书面通知权利人（申请人）。
249368某大楼先后抵押给三家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该楼所得的价款按（）顺序清偿。
249369下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
249370由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。
249371某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。
249372出卖人延迟交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
249373《合同法》规定，租赁期限不得超过（）年。
249374甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。
249375根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的竣工验收由（）组织。
249376城市规划区的具体范围由城市人民政府在编制的（）中划定。
249377目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
249378城市房屋拆迁中，拆除（）不予补偿。
249379《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的（）以下的土地闲置费。
249380下列关于临时用地的表述中，正确的是（）。
249381可以采用协议方式出让国有土地使用权的是（）。
249382《宪法》规定，属于集体所有的土地是（）。
249383有关定金和违约金适用的规定是（）。
249384物权的共同效力不包括（）。
249385商品房买卖合同中，由当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款是（）。
249386下列关于合同履行的表述中，正确的是（）。
249387下列关于合同订立程序中承诺的表述中，错误的是（）。
249388被撤销的民事行为，从（）无效。
249389可以提起行政诉讼的行为是（）。
249390签订房地产经纪合同应当首先遵循的基本原则是（）。
249391地方性法规可以设定的行政处罚种类是（）。
249392行政机关采取一般程序对房地产经纪机构进行处罚，其罚款金额不得低于（）元。
249393某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（）。
249394下列关于物业服务的表述中，正确的有（）。
249395可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。
249396酬金制物业服务费的构成包括（）。
249397物业管理经费的来源主要有（）。
249398下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。
249399对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为（）。
249400个人住房公积金存款利率政策有（）。
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