首页 › 答案 › 题库

博览群书

148901在我国通常按行政区域范围将规划分为（）个层次。
148902某公司在旧城区取得一待拆迁地块，其开发周期为1.5年，分四期开发，其开发费的计算利息的周期应为（）年。
148903下列不属于土地利用总体规划的内容的是（）。
148904确定权重的常用方法有（）。
148905土地规划按照（）划分，可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
148906地价管理对土地市场中的地价水平和地价标准有调控和引导的功能，以保证地价的变化符合整个社会利益的需要，其主要作用是什么？
148907下列关于成本逼近法描述准确的是（）
148908阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是（）
148909城镇土地等别的初步划分的方法有（）。
148910在下列指标中，（）属于数量指标。
148911就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相配比。
148912市场比较法以比较原则为基础，正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键。
148913按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。
148914土地分等定级是土地评价的一种类型。
148915城市性质应是城市（）的体现和反映。
148916《建设项目用地预审管理办法》规定，需核准、备案的建设项目在申请核准、备案前，由市、县人民政府土地管理部门提出预审申请。（）。
148917下列不是土地用途管制内容的是（）
148918直接比较是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与其逐项比较，然后将比较的结果转化为（）。
148919下列关于还原利率的说法正确的是（）。
148920定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。
148921《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价（）以下的罚款。
148922计量尺度的等级越高，越便于数学处理，统计指标的精度也就随之提高。
148923承租土地使用权是指在（）中，国家将国有土地出租给使用者，使用者所取得的土地使用权。
148924编制（）的依据是城镇体系规划和城市规划纲要。
148925在城镇定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50，15，5，但同时又受另一区级中心的功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为20，4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。（2000年真题）
148926经济地理区位是指地球上某一事物在人类社会经济活动过程中创造的人地关系。
148927土地估价必须考虑政府（）的影响。
148928据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为（）。
148929所谓净计法，是就建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时各该同样材料设备的（）和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价的方法。
148930计提折旧一般以月初固定资产的（）为依据。
148931用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。
148932城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为（）。
148933国土资发[2006]296号）规定，凡列入《禁止目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。
148934各类财政性资金依法可以有条件地用于土地储备贷款担保。（）。
148935虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。
148936林地的承包期为为（）年。
148937假若该宗地为商业用地，其他条件不变（使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期），则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）
148938利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
148939违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。
148940施工图中的（）是施工中定位、放线的重要依据。
148941现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。
148942成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费+土地开发费+利息+利润十土地增值收益。
148943城镇基准地价系数修正法适用于完成基准地价评估城镇中的土地估价，即具备基准地价和相应修正体系成果的城镇中的土地估价。
148944成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。
148945下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括（）。
148946下列有关债券的表述中，不正确的是（）。
148947基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。
148948城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比。
148949采用成本逼近法进行评估时，土地取得费和土地开发费应以实际取得和开发利用土地时实际投入来计算。
148950农用地的价格影响因素主要有（）。
148951评估工业用地时，由于无法得到收益资料，因此一律不能用收益还原法。
148952所谓功能的因素，是指建筑物因（）的落后或不合适而引起折旧的因素。
148953采用“点数”表示的优点有（）。
148954该工程的施工图预算应由（）根据已批准的施工图纸进行编制。
148955有偿使用方式供地的形式包括（）。
148956商业用地，宜采用（）估价。
148957在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经（）或（）的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
148958按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是（）。
148959土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。
148960城镇基准地价简要定义为；以一个城镇为对象，在该城镇一定区域范围内，根据（）的原则划分地价区段，调查评估出的各个地价区段在某一时点的平均价格。
148961（）是制定会计核算制度以及具体会计准则的依据。
148962土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。
148963剩余法评估中，在选择最佳的土地使用方式中，最重要的是选择最佳的（）。
148964国土资发【2009】56号）规定，国有未利用地包括《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中未列入耕地后备资源的（）。
148965企业所得税的计税依据为（）。
148966城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、25、8，但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响，影响分值分别为20、10，则该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。
148967营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，（）税率。
148968《民法通则》规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有（）的权利。
148969农用地的分等单元划分需要遵循（）原则。
148970国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地（）。
148971需求与消费者的购买欲望有关，与其支付能力无关。
148972国土资发【2008】284号规定，（）等信息必须按照有关文件要求及时在中国土地市场网公开发布。
148973土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是（）
148974（）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
148975（）是对土地经济区位影响最重要的指标。
148976同一区域中，不同利用类型的土地，有不同的基准地价标准。
148977土地的供给按其性质可分为（）
148978施工图预算可以分为（）。
148979（）是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。
148980《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的（）的10％确定。
148981一般不作为剩余法评估中计算投资利润的办法。
148982重置价格应是客观价格。
148983下列不属城镇土地定级原则的是（）。
148984重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。
148985下列关于土地的特性，不正确的是（）。
148986利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。
148987不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
148988在我国，确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的（）确定。
148989属于经营性用地的政府土地储备库采用（）方式出让。
148990《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。
148991在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于将用于（）。
148992建筑物重置价格乘以成新度等于（）
148993（）是银行向同业或客户卖出外汇时所依据的汇率。
148994下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为（）。
148995地价实例调查，一般应以最近两年内以（）等样本为主要调查对象。
148996标准深度的连线成为里地线，里地线两侧的宗地成为（）
148997对于企业商誉等不可确指的无形资产价格评估，比较简单可行的方法是（）。
148998施工预算的作用是（）。
148999一些学者认为，从商品经济发展规律来看，市场经济是商品经济的中级发展阶段，商品经济发展到一定程度，必然走向市场经济。
149000以下关于区段划分方法的描述正确的是（）
‹1…148914901491…2893›