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出租人

301房屋租金水平高低主要取决于（）。
302房屋转租必须经原出租人（），并办理登记备案手续。
303融资租赁贷款中，出租人或担保人应向经办行社至少缴存贷款金额%的保证金。
304融资租赁类贷款业务中，出租人是指经国家有权管理部门批准从事融资租赁业务的。
305融资租赁贷款中，出租人须同时具备以下条件：（包括但不限于）
306融资租赁贷款的担保可采取以下方式：
307融资租赁贷款是指吉林省农村信用社（含农商行、农合行，以下简称经办行社）向从事融资租赁业务的出租人发放的，用于受让出租人的应收租赁款或出租人购买租赁资产提供给承租人使用，并由承租人支付的租金归还贷款的业务。
308融资租赁是指出租人根据承租人对租赁标的物（以下简称租赁物）和供货商（承租人）的选择或认可，从供货商（或承租人）处购买租赁物，并将租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。
309融资租赁贷款是指经办行社向出租人发放的，专门用于购买租赁资产提供给承租人使用，并以收取的租金作为主要还款来源的贷款业务。
310融资租赁贷款，承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向出租人支付租金的当事人。
311应融资租赁贷款，应收租赁款须权属清楚，没有瑕疵，出租人未将其转让给任何第三人，也未在其上为任何第三人设定任何质权和其他优先受偿权；
312在融资租赁贷款中，保理方式下，经办行社当期实际收到的租金，在偿还本期应收融资款后还有余额的，应退回出租人。
313在融资租赁贷款中，在贷款方式下，经办行社、出租人、承租人签订《账户监管合同》，约定出租人在经办行社处开立的账户为承租人支付租金的唯一回款账户，出租人变更租金回款账户须经办行社书面同意。授权经办行社对该专户进行管理，未获经办行社同意，不得从该专户支取任何款项以及开展网上银行或其他自助业务。
314在融资租赁贷款中，经办行社应根据终审意见或与出租人约定的资金支付管理方案，对资金的支付进行管理与控制，监督资金按约定用途使用。
315下列属于直接融资的有（）Ⅰ、民间借贷Ⅱ、租赁融资Ⅲ、风险投资融资Ⅳ、债券市场融资
316下列关于住房转租的说法中，正确的有（）。
317承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。
318因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（）。
319申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有（）。
320商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。
321承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
322因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。
323房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。
324承租人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（）年。
325下列关于房屋转租的表述中，正确的有（）。
326关于房屋租赁，不正确的表述是（）。
327房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。
328关于房屋转租，不正确的表述是（）。
329如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。
330承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。
331如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担
332办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。
333根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。
334出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
335当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
336下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。
337出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。
338下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。
339房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（）等非住宅用房租赁。
340房屋转租需满足的条件包括（）。
341住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（）。
342按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（）。
343导致房屋租赁合同终止的情形有（）。
344王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。
345根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。
346根据《民法通则》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为（）年。
347下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（）。
348根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（）。
349租赁合同中，（）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
350租赁合同中，承租人的义务主要有（）。
351下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（）。
352正常使用环境下，房屋和设施发生毁坏，则由（）负责修复。
353房屋租赁托管业务对出租人的优势有（）。
354房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。
355房屋租赁托管业务对业主的好处包括（）。
356某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1～3个月不等的有关费用的租赁定金，又称（）。
357某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1～3个月不等的有关费用的租赁定金，又称（）
358经营租赁具有的特征包括（）。
359承租人拖欠租金累计（）个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
360承租人转租房屋的，应当经（）书面同意。
361承租人有（）行为的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
362下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有（）。
363融资租赁作为一种融资方式，其优点主要有（）。
364下列（）情形可视为不定期租赁。
365房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（）。
366下列关于转租的说法中，错误的有（）。
367在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应（）。
368租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的，视为（）。
369下列情形中，承租人的优先购买权不被法院保护的有（）。
370承租人同时也是资产的出售人，出租人同时也是资产的购买人的租赁方式是（）。
371下列有关租赁的表述中，正确的是（）。
372杠杆租赁与直接租赁相比（）。
373承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回，该种形式属于（）。
374融资租赁合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金（），经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。
375应纳增值税的企业租赁或承包给他人经营的，以（）为增值税纳税人。
376根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（）
377下列关于融资租赁合同中，租赁物的瑕疵担保责任的表述，正确的有（）。
378下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是
379房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（）。
380房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。
381下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。
382房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。
383下列关于租赁合同的表述中正确的是：
384承租人转租租赁物未经出租人允许的，出租人可以单方解除合同。
385承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
386国际融资租赁具有如下特点：（）。
387下列关于税收筹划的说法正确的是。（）
388租赁是指在约定的期间内，出租人为了获取租金而将资产的（）让与承租人以收取收益的行为。
389租赁资产以最低租赁付款额现值作为人账价值，现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分摊率应为银行同期的贷款利率。（）
390出租人出租一台设备，其公允价值为100 000元，租赁期为4年。承租人担保的租赁资产残值为10 000元，租赁的内含利率为10%。如果租赁合同规定承租人于每年年初支付租金，则承租人每年应支付的租金为（）。
391下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为
392下列各项不属于融资租赁范围的是（）。
393下列各项中属于经营租赁特点的有（）。
394公司先将其拥有的资产卖给出租人，然后再按照特定条件将其租回使用，这种取得资产的筹贤方式是（）
395承租人与出租人签订一份租赁合同租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）。
396出租人在租赁开始日按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移，可将租赁业务分为（）。
397船舶租购合同指订有租购条款的光船租赁合同，承租人按照合同约定向出租人付清租购费时，船舶所有权即归于承租人。
398光船租赁合同指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。
399Anti-technicalityclause是指反技巧性条款，又称抵御市场波动条款，为了防止出租人以承租人未准时付租金为由随便撤船而订立。
400APS交船方式比TIP交船方式更有利于出租人。
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