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房产

605某公司于2015年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营，其中一栋只收取固定收入，不承担联营风险，投资期3年，当年取得固定收入20万元；另一栋参与投资利润分红，共同承担风险，当年取得分红收入30万元。两栋办公楼原值分别为2000万元，当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，该公司2015年就这两栋办公楼应缴纳的房产税合计为（）万元。

606某公司拥有一栋独立的购物中心，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。该公司就该栋购物中心全年应缴纳的房产税为（）万元。（假设当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，地下建筑用于商业用途的，以房屋原价的70%作为计税房产原值）

607下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的有（）。

608境外S公司在中国境内未设立机构、场所，2015年取得境内甲公司分配的股息收入80万元；取得坐落于北京的房产转让收入400万元，该房产原值250万元，已提折旧60万元。2015年度该境外公司在我国应缴纳企业所得税（）万元。

6092016年3月刘某接受朋友汪某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值20万元，刘某支付相关税费15万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。刘某获赠房产应缴纳个人所得税（）万元。

610某公司2015年初拥有房产原值200万元，2015年3月31日将其中房产原值为80万元的办公楼对外投资，不承担风险，当年收取固定收益6万元，同期将房产原值为30万元的仓库对外转让，取得转让收入45万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。2015年该公司应缴纳房产税（）元。

611某企业2015年有一处独立地下建筑物，为商业用途房产（房产原价80万元），9月底将其出售。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，商业用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2015年该企业应缴纳房产税（）元。

612对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。

613某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元，当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，该公司2016年应缴纳的房产税为（）万元。

6142015年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2016年就该办公楼应纳房产税为（）万元。

615某企业拥有（）

6162016年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用房产（原价为40万元）和非工业用房产（原价为60万元）。该企业所在地规定房产税扣除比例为20%，工业用地下房产以原价的55%作为应税房产原值，商业和其他用途的地下房产以原价的75%作为应税房产原值。2016年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税（）元。

617某小区内有一栋房产原值为200万元的老年活动中心，属于业主共有，因长时间荒废，2015年底李某经过批准将其中的1/4承租后用于经营超市和居住，每月支付租金1000元，剩下的3/4由业主共同开设一家健身房，取得的经营收入用于冲抵小区物业费。已知：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%，则上述房产2016年应缴纳房产税（）万元。

6182016年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计征房产税的扣除比例为20%，2016年该企业应缴纳房产税（）万元。

619某房地产开发企业2016年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元，2016年5月1日将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，年租金共计为12万元，则该房地产开发企业2016年应纳房产税（）万元。

620王某拥有三套住房，一套原值为100万元的房产供自己和家人居住；另一套原值为80万元的房产于2015年7月1日出租给李某居住，每月租金收入3000元；还有一套原值为120万元的房产于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月租金收入5000元。2015年王某应缴纳房产税（）元。

621下列各项中，应当征收房产税的有（）。

622下列关于融资租赁房产的房产税处理，说法正确的有（）。

623A政府机关与B公司共同使用一幢写字楼，房产原值共6000万元，A政府机关占用房产原值5000万元，B公司占用房产原值1000万元。2015年3月1日A政府机关将其使用房产的30%对外出租，当年取得租金收入150万元。2015年7月31日B公司将其使用房产的30%对外投资，不承担联营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（）。

624下列关于房产税的申报与缴纳的说法中，不正确的有（）。

6252016年8月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（）。

626甲企业将原值为28万元的房产作价30万元投资于乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格转让给丙企业，当地契税税率为3%，则下列表述正确的是（）。

627根据个人所得税相关规定，下列业务中应缴纳个人所得税的有（）。

628对于隐瞒、虚报房地产成交价格的，转让房产收入应该按照（）确定。

629下列说法，符合房产税规定的是（）。

630甲公司2015年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2015年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2015年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2015年度应缴纳的房产税为（）。

631下列有关缴纳房产税时间说法错误的是（）。

632某百货公司2014年拥有一栋房产原值20000万元的办公大楼，2014年4月27日，将其中部分闲置房屋出租，租期3年，租金每年500万。出租部分房产原值5000万。当地政府规定计算房产原值减除比例为20%，2014年该公司应该缴纳的房产税为（）万元。

633企业以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，以（）为房产税的计税依据。

6342014年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2015年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。

635下列房产应征收房产税的有（）。

636下列关于以房产投资计征房产税的说法正确的有（）。

637下列各项中，免征契税的是（）。

638下列选项中，不缴纳契税的是（）。

639某企业2015年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一家房产原值为250万元的内部医院、一所房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税税额（）万元。

640某企业有厂房一栋原值200万元，2015年初对该厂房进行扩建，2015年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2015年度该企业应缴纳房产税（）元。

641关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（）。

642下列房产中，应免征房产税的有（）。

6432015年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（）元。

644下列有关房产税申报和缴纳说法错误的是（）。

645以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有（）。

646根据房产税的有关规定，纳税单位无租使用免税单位的房产的，应由（）缴纳房产税。

647某企业2016年拥有一幢办公楼以及与办公楼相连的地下停车场和一独立的地下超市。办公楼的房产原值为800万元，与办公楼相连的地下停车场原价100万元，独立的地下超市原价300万元。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，非工业用途地下建筑房产以房产原价的80%作为应税房产原值。2016年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

6482016年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本2000万元，2016年10月竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。

649根据契税的有关规定，下列表述正确的是（）。

650某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值为5000万元，政府机关占用房产价值4000万元，公司占用房产价值1000万元。2016年5月1日该政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入120万元。2016年8月1日甲公司将其使用房产的40%出租给乙企业，租赁合同约定从租赁开始日免收租金3个月，以后每月收取租金1万元。已知该省房产税扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（）。

651根据房产税的有关规定，下列表述中正确的有（）。

652下列选项中，不得免征房产税的是（）。

653根据契税的有关规定，下列各项中，一定免征契税的有（）。

654A企业用价值400万元的房产，偿还所欠B企业350万元的货款，B企业支付差价50万元；A企业用价值500万元的房产与C企业办公楼进行等价交换。下列关于涉及双方当事人的处理正确的有（）。（当地适用的契税税率为3%）

655红星企业破产清算时，其房产评估价值为4000万元，其中A栋房产价值2000万元，B栋房产价值1000万元，C栋房产价值1000万元。以其中价值3000万元的A栋和B栋房产抵偿给欠债权人贾某的债务2800万元，将价值1000万元的C栋房产拍卖给赵某，拍卖收入1200万元。债权人贾某获得房产后，将其中的A栋与王某进行房屋交换，取得补偿差价500万元；将其中的价值1000万元的B栋房产抵偿了自己所欠钱某的债务800万元。下列关于缴纳契税正确的有（）。（适用契税税率3%）

656下列各项中，关于房产税计税依据的表述不正确的是（）。

657下列各项中，无需缴纳房产税的有（）。

658甲公司一处自用房产原值为800000元。已知房产的原值减除比例为30%；房产税从价计征税率为12%。计算甲公司该房产全年应增纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

659王某转让位于市中心的一套房产，该交易涉及的契税应由王某申报缴纳。（）

660甲公司一幢自用房产原值9000万元，已计提折旧900万元。已知房产的原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为12%。计算甲公司该房产年度应缴房产税税额下列算式中，正确的是（）。

661甲企业一幢自用房产原值1200万元，已计提折旧100万元，已知房产的原值减除比例为30%；房产税从价计征税率为12%。计算甲企业该房产年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）

662房产产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。（）

663根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（）。

664名胜古迹自用的房产免征房产税。（）

6652018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为12%；房产原值的减除比例为30%。计算甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

666下列选项中符合房产税计税依据规定的有（）。

667某连锁超市在市区广场地下开设了一家门店，该店铺取得土地使用证上注明的面积10000平方米，会计账面的房屋原价为1200万元，城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元，当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%，商业用途的房产以房屋原价的80%作为应税房产原值，下列说法正确的有（）。

668下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（）。

669下列关于房产税的陈述，表述错误的是（）。

6702012年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2015年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。

671下列行为不属于土地增值税征税范围的是（）。

672简述房产税代理纳税申报操作规范。

673甲居住在A地，乙居住在B地，甲在C地有一套房产，现甲将C地的房产赠与给乙，若乙欲办理受赠合同公证应向哪里的公证处申请？（）

674房产继承公证中，未成年人的监护人可以代表未成年人发表放弃继承权声明书，放弃未成年人本应继承的房产份额。（）

675下列可以减免房产税的房产有（）

676根据《房产税暂行条例》，关于房产税的说法，正确的有（）。

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