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144801依据我国《合同法》，下列情形中，应当承担缔约过失责任的是（）。
144802房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。
144803个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。
144804接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。
144805北京市的城市总体规划报（）审批。
144806（）是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式，它可以吸收两种形式的主要优点，但它的双重领导违反了统一指挥原则，导致了职责不清，机构间相互扯皮的现象。
144807的市场最具潜力，投资风险也相对较小。
144808房地产经纪机构的岗位设置的基本原则是（）。
144809下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是（）。
144810房地产的三种存在形态有（）。
144811封面内容包括（）。
144812某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能赎回划分，这种基金属于（）基金。
144813贷款的担保为己经发生的贷款提供了一个安全保障，贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。
144814在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的时间距离来表示。
144815根据《招标投标法实施条例》，属于投标人相互串通投标的有（）。
144816运用定率估算方法编制成本计划，在确定子项目成本降低率时，可以采用（）。
144817互斥型方案经济效果的静态评价方法，其缺点是（）。
144818房地产经纪机构内的部门包括（）。
144819提高法定存款准备金率是为了调节控制社会总需求，进一步控制通货膨胀。
144820业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必须的支持及保障的部门，主要包括（）。
144821估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
144822下列不属于房地产的部门规章的是（）。
144823先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算方法称为（）。
144824某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（）。
144825（）是在某些情况下，正式出具保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证，其作用是证明保险人己经同意承保，暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效。
144826路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息，是一种（）。
144827在方案评价中.最为常见的方案类型有（）。
144828下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件（）。
144829对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。
144830下列不属于房地产置业投资项目经济评价中静态指标的是（）。
144831按照消费者对不同属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式有（）。
144832房地产买卖主要包括（）。
144833经济评价中的基础参数中，评价标准类指标包括（）。
144834房地产经纪机构的岗位分位（）。
144835下列关于房屋转租，表述正确的是（）。
144836征收集体土地的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（）。
144837某投资者以30%的预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15%，该投资者预付款的收益率是（）。
144838根据《标准施工招标文件》，下列关于暂停施工的说法中，正确的有（）。
144839如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应釆用（）时的汇率进行换算。
144840我国己初步形成（）的住房信贷体系。
144841根据我国《注册造价工程师管理办法》的规定，注册造价工程师被注册机关依法办理注销手续，收回注册证书和执业印章的情形包括（）。
144842二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为，以下哪些属于签订房地产买卖合同时应注意的问题（）。
144843水体污染源主要包括（）。
144844下列关于审查施工图预算的方法，正确的说法有（）。
144845反映一般物价变动的指标是（）。
144846某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据见表7—1.则建设投资、营业收入对净现值的敏感度系数分别是（）。表7—1敏感性分析数据表-5％0+5％①建设投资（万元）914.93861.44807.94②营业收入（万元）703.08861.441019.80
144847人际关系是由认识、情感和（）三个相互联系的成分组成。
144848从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前，完成之后。
144849一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的（）。
144850下列选项中不可以用于土地储备资金的是（）。
144851根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，承包人在最终竣工结算资料提交后的（）日内仍未支付竣工结算的款项余额，发包人有权根据争议和裁决的约定解决。
144852对确定资本化率有参考依据的有（）。
144853影响人际关系建立和发展的因素有需要的互补、（）。
144854城市中杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于（）。
144855在统计中，收集数据的方法有直接观察法、间接调查法和报告法。
144856关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
144857在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。
144858下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。
144859小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。
144860在控制性详细规划的控制体系中，以下属于指导性指标的有（）。
144861房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。
144862建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。
144863某市于2015年对市中心一平房区进行拆迀改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/平方米，并且一直没有变动；2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/平方米，房地产市场交易价格为6000元/平方米；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/平方米；则最合理的拆迀补偿价格应以（）元/平方米为基础进行修正。
144864在下列费用偏差的纠正措施中，属于组织措施的有（）。
144865下列关于影响利率高低的因素的说法中，正确的有（）。
144866直辖市的城市总体规划由直辖市人氏政府报国务院审批。
144867采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%至9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）。
144868根据《标准施工招标文件》对不可抗力导致的后果，正确的说法是（）。
144869下列不属于建筑工程招标文件内容的是（）。
144870下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。
144871房地产经纪人在人际关系方面的素质主要包括（）等。
144872中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（）。
144873说服客户改变态度的心理学原理是根据决定态度的（）三要素，用提供事实、讲清道理的方式，消除认识方面的误区。
144874房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。
144875对工程项目进行事前成本控制的重要方法是（）。
144876影响房地产价格的国际因素主要有（）。
144877成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。
144878市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收优惠政策规定，问王某缴纳的房产税应是（）元/年。
144879开发投资的投资者主要是（）。
144880以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金的（）。
144881下列土地状况中，属于土地权益状况的有（）。
144882在控制性详细规划中，宜用下限控制的规定性指标包括（）。
144883房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（）结合起来考虑。
144884下列不属于房地产细分的原则的有（）。
144885根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，发包人在承包人提交最终竣工结算资料的（）日内，仍未结清竣工结算款项的，承包人可依据争议和裁决的约定解决。
144886对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
144887房地产市场细分依据不正确的一项是（）。
144888房地产投资易产生资本价值风险的重要原因，是房地产具有（）。
144889下列关于柱、梁、板，说法正确的是（）。
144890商品房供大于求时，是（）掌握着主动权的市场。
144891在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。
144892关于商业物业投资的说法，正确的有（）。
144893在做费用偏差分析时，对偏差产生的原因进行分析，投资规划不当属于（）。
144894对可行性研究的价值理解不正确的一项是（）。
144895现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000平方米，可售建筑面积为8000平方米，销售单价为1.6万元/平方米，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是（）万元。
144896为找到和实施最好的营销组合，企业要进行（）等几项市场营销流程。
144897经营观念的发展经历了（）阶段。
144898建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖。
144899根据《标准施工招标文件》，关于争议的解决，说法错误的是（）。
144900土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。
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