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商品房

301房地产抵押存在的特定抵押情况与方式有（）。
302房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得（）的房地产中介服务机构。
303新建商品房项目通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当在销售商品房前（）完成物业管理招标投标工作。
304按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，这是商品房预售的条件之一。
305商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
306目前要求预售商品房必须采用（）计价方式。
307受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。
308房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋（）。
309通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，这些规定时限是（）
310下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）
311房地产开发企业应当在（），按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
312房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有（）等。
313《城市房地产管理法》对商品房预售规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
314房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（）。
315商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（）。
316目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
317《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。
318下列选项中，（）的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度迸行必要的监管。
319商品房销售是指（）将新建商品房向消费者售卖的活动。
320商品房预购人应当在（），依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
321商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
322商品房预购人应当在规定时间内依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理（）手续。
323预售商品房必须采用（）计价方式。
324商品房的销售不可以按（）计价。
325商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到（）和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
326房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）
327为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用（）计价方式。
328下列（）不符合商品房预售条件？
329下列计量器具中，不属于法制计量管理范围的是（）。
330一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目，业主主要应作（）。
331商品房销售应符合下列（）条件。①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售大商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得预售许可证。
332甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是（）。
333下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有（）。
334房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书的约定。
335下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是（）。
336按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指（）。
337在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为（）。
338地方房地产统计指标中的开发量不包括（）面积。
339开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是（）。
340估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为（）。
341《城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由建设部规定。（）。
342某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为（）万元。
343在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入（）。
344商品房租售代理主要有（）。
345下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（）。
346《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（）。
347下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，符合规定的是（）。
348国家对于房地产企业已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。
349违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。
350根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6.84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（）。
351路线价估价中，要确定样点宗地地价，计算样点宗地地价可以利用（）等资料计算。
352下列对于限价商品房的说法，正确的有（）。
353在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。
354我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。
355商品房现售条件与预售条件的不同之处有（）。
356李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某己经拥有了该商品房的所有权。
357进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（）。
358下列房地产中，土地使用权有使用期限的是（）。
359投资可按以下（）角度分类。
360均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。
361采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/平方米，土地重新取得单价为2100元/平方米，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/平方米。
362关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的有（）。
363商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。
364从2011~2015年，某市商品房开工量分别为30万平方米、60万平方米、80万平方米、95万平方米、120万平方米，若以2011年为基期，则2015年该市商品房开工量的定基增长速度为（）%。
365商品房销售中，禁止的行为包括（）。
366甲企业对张某所购房屋的保修期，从（）起计算。
367根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有（）。
368下列房地产不得抵押的有（）。
369商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。
370下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。
371商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（）。
372房地产买卖主要包括（）。
373下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件（）。
374某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，原因可能是（）。
375下列关于土地使用权形成资产的描述不正确的是（）。
376我国对于中等偏下收入住房困难家庭实施（）。
377房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）
378依法不能免征房广税的房屋是（）。
379商品房销售价格不可以使用哪种计价方式（）
380关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。
381未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。
382商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
383《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该己售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。
384为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对己预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。[2011、2009年真题]
385商品房的建筑面积具体由哪几部分组成？
386按农业银行规定，以出售为主的商品房项目，当项目销售率达到80%，借款人应还清贷款。
387以出售为主的商品房开发项目，贷款期限一般为3年，最长不超过5年；以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限一般为5年，最长不超过10年。
388在境内工作.学习时间超过一年的境外个人，在购买自住商品房，银行应当审核以下（）资料后予以办理：
389为港澳台同胞或华侨办理外币结汇购买商品房的业务时，下列（）项资料无需审核：
390居民在市区买的商品房，该商品房所占用的土地归谁所有？
391《广西壮族自治区物业管理条例》规定，商品房的建设单位在办理销售手续前，应当持有关资料申请划分物业管理区域。
392房地产开发企业、房地产中介服务机构销售商品房应当严格遵守有关法律法规，不得诱导他人进行违法建设。
393对空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
394根据《青海省实施<消费者权益保护法>办法》的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定，保修期从（）起计算。
395购买限价商品房的，交纳契税满（）年后方可转让。
396住宅投资、商品房投资，从历史上来看一直是固定资产投资的一部分。
397十八大报告指出，要建立（）相结合的住房制度。
398企业建造开发的商品房，适用收入准则，应按商品销售进行会计处理，并确认收入。（）
399我国房地产供求矛盾突出，应当大力增加（）的供给。
400下列不属于“四清理”对象的是（）
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