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房地产经纪操作实务

101二手房客户信息管理的内容不包括（）。
102房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。
103经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。
104房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。
105在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。
106借款合同应由（）填写。
107房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。
108房地产经纪人的（）对客户做出交易决策具有重要影响。
109经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。
110上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。
111为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。
112下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
113存量房交易中的产品说明书指的是（）。
114房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（）是获取委托的关键。
115关于房源的描述，正确的是（）。
116关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。
117直接回应方法是以（）为中心的营销手段。
118以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。
119（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
120在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）。
121房屋实物状况查看的注意事项包括（）。
122房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。
123根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。
124房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（）。
125下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（）。
126新建商品房销售委托书的内容包括（）。
127《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。
128房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。
129房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意的事项有（）。
130《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）。
131房屋租赁合同一般应当包括的内容有（）。
132关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）。
133关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（）。
134客源信息的鉴别和筛选应注意（）。
135对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）。
136关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法错误的有（）。
137中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（）。
138房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。
139房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）。
140房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。
141关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（）。
142房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。
143房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（）。
144下列各项中，具有担保性质的款项有（）。
145房源的动态性主要包括（）等方面。
146房源信息搜集的渠道和方法包括（）。
147下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（）。
148下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（）。
149房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
150下列款项中，具有预付款性质的有（）。
151按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务。
152客户信息管理是以潜在客户的（）为中心。
153房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。
154个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。
155房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。
156在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）。
157客户信息管理的策略包括（）。
158房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（）。
159新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。
160抵押合同的一般终止情况包括（）。
161房地产经纪人员应该在（）就进行房屋实地查看。
162房地产价格信息加工整理后，展现和存储的形式为（）。
163书面形式的合同包括（）。
164房地产价格信息的整理通常包括（）。
165独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）。
166常见的土地、房屋权属证书包括（）。
167对于自然人民事主体的民事行为能力的判断，应采用（）方式。
168房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
169下列属于国管公积金贷款流程的有（）。
170房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。
171房源客源信息匹配的步骤包括（）。
172根据客户的性质，将客户分为（）。
173在客户接待过程中，根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素将客户划分为（）。
174商品房交付的一般程序为（）。
175在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（）。
176房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（）。
177关于房地产经纪合同的说法，正确的有（）。
178在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（）。
179房源信息私盘制的缺点包括（）。
180关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（）。
181房地产经纪业务记录的主要内容包括（）。
182房地产经纪公司在房源信息发布时要注意（）。
183不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括（）。
184房地产经纪人员实地查看房屋，有利于帮助其（）。
185通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（）。
186房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（）。
187随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道。
188存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。
189目前的房源信息共享形式主要有（）。
190房源的动态性主要包括（）。
191选择贷款银行主要考虑（）。
192根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务分为（）。
193签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（）。
194房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）。
195运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括（）。
196房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。
197下列情形中，承租人的优先购买权不被法院保护的有（）。
198根据存量房交易资金监管的主体不同，目前主要的监管模式有（）。
199房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）。
200房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有（）。
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