首页 › 答案 › 标签 › 房产

房产

523张某，2014年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为12%，个人出租住房从租计征的为4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

524甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为12%，从租计征的为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

525某企业有一处房产原值1000万元，2012年7月1日用于投资联营（收取固定收人，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2012年应缴纳房产税为（）万元。

526某企业房产原值为3000万元，将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税为（）万元。

527房产价格统计中，房屋销售价格指新建房销售价格，不包括二手房销售价格。（）

528房地产中介服务不包括（）。

529下列行为中，属于按税法规定可以完整土地增值税的（）

530甲与乙结婚后，甲的父母出资为甲购买了一套房产，登记在甲的名下，该房产（）

531甲男与乙女结婚后，甲的父母出资购买一套房产，登记在甲名下，若甲去世，该房产（）

532依照房产余值计算缴纳房产税的税率是（）

533下列各项中，关于房产税免税规定表述正确的有（）

534不属于房产税的减免税范围之内的是（）

535某项目公司向房地产开发公司购置一套新建办公楼用于办公，2020年4月交付使用，2020年6月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面价值记录房产原价5000万，在无形资产账面记载了购买该房产支付的土地价款金额2000万元，当地的房产税原值减除比率30%，则该企业2020年应纳房产税（）万元。

536免征房产税的有（）。

537下列各项中，不属于房产税征收范围的是（）。

538下列不属于财政部批准免征房产税的情况的是（）。

539事业单位自用的房产自实行自收自支的年度起，免征房产税（）年。

540下列各项符合房产税规定的是（）。

541某企业2014年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2014年度应缴纳房产税（）万元。

5422013年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积18万平方米，工程成本4500万元，2014年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。

543居民甲某共有三套房产，2014年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（）万元。

544某政府机关2014年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2014年应缴纳房产税（）万元。

545下列房产中，需要缴纳房产税的有（）。

546根据现行税法规定，以下关于房产税的表述，正确的是（）。

547某企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值1200万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值800万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税（）万元。（适用税率3%）

548不征收土地增值税的赠与行为包括（）。

549下列情况可以免征房产税的有（）。

550某企业有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车厂，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为（）元。

551关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（）。

552某企业拥有一栋原值为2000万元的房产，2011年2月10日将其中的40%出售，月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为20%，2011年该企业应纳房产税（）万元。

553房产税的纳税义务发生的时间有（）。

554下列房产中，经财政部批准免征房产税的有（）。

555某企业2012年有一处地下建筑物，为商业用途房产（房产原值80万元），10月底将其出售。当地政府规定房产税减除比例为30%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。2012年该企业应缴纳房产税（）元。

556依据房产税相关规定，下列说法，正确的有（）。

557下列有关房产税纳税义务发生时间的规定，表述正确的是（）。

558下列房产中，可以免征房产税的有（）。

559伴读理财中的货币性风险可能有（）。

560退休养老理财的工具有哪些？（）

561张三欠李四40万元、王五50万元，张三现仅有一处房产价值90万元，张三为逃避债务，把其房产赠送给其妻弟。下列判断正确的是（）。

562丁公司是否有权拒绝履行支付400万元的义务？为什么？

563下列哪类房产可以出售？（）

564张某从其母亲李某处继承了一处房产，该房产原登记在李某名下。现张某计划将该套房屋进行出售，并委托中介机构代为办理相关事宜，其应该向中介机构提交以下那份书面材料？（）

565以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）

566根据房产税法的规定，下列房产免征房产税（）

567按照房屋产权性质的不同，房产可以分为私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、涉外房产营业用房、行政用房。（）

568商品房预售，应当符合的条件有（）。

569房地产转让的方式不包括（）。

570以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：

571某公司2015年购置办公大楼原值30000万元，2017年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元（不合增值税）。当地规定房产原值减除比例为20%，2017年该公司应缴纳房产税（）万元。

572下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是（）。（2011年）

573转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。（2009年原制度）

574某企业有一处房产原值为2500万元的厂房，2014年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担经营风险），投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入20万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。2014年企业厂房应缴纳的房产税为（）万元。

575下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是（）。

576下列项目中，符合房产税规定的有（）。

577约翰受赠房产应缴纳的个人所得税。

578根据房产税的有关规定，下列说法中不正确的是（）。

579个人取得的下列所得中，适用按年征收个人所得税的是（）。

580下列行为中，应当缴纳契税的是（）。

581下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。

582某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的是（）。

5832×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化的借款利息200万元，该房产于2×16年6月30日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司

584关于房产税的征收方法，下列表述中错误的是（）。

585下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

586按现行政策规定，下列选项中，不属于房产税征税范围的有（）。

587下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（）。

588某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

5892016年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价120万元。已知：该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2016年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（）元。

590某企业2015年购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2016年应缴纳房产税（）万元。

5912016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（）元。

592根据房产税的相关规定，下列各项中，免征房产税的有（）。

593下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。

594甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。

595某企业有原值为2500万元的房产，2016年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2016年度应缴纳房产税（）万元。

596根据房产税的有关规定，下列说法错误的是（）。

597根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。

598某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2014年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金06万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。

599下列各项中，不征或免征房产税的有（）。

600下列各项，应作为融资租赁房产税计税依据的是（）。

‹1…567 ›